Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, ALEMDAR ADALI Mahalle/Köy, 210 Ada, 39 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İşleme esas gayrimenkul, incelenmesinde İstanbul ili, Çekmeköy İlçesi, Ekşioğlu Mahallesi, 65. Sokak ile 60. Sokağın kesiştiği yerde bulunan bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış olan, bodrum+zemin+dört normal katlı Apartmanı?nın 1. Bodrum kat 2 nolu dubleks dairesidir.
Taşınmazın 58m Güneyinde Mevlana Caddesi, 98m Güney-Batısında Kuran Kursu Caddesi, 179m Kuzey-Batısında Turgut Özal Caddesi, 271m Kuzeyinde Saray Caddesi yer almaktadır.
Taşınmazın 1. Bodrum katında sığınak mahalleri, zemin katında bulunan 2 nolu daireye ait mahaller bulunmaktadır. Zemin katında üç adet daire ve bina genel girişi bulunaktadır.
Daireye girilememekle birlikte, ilgili belediyesine gidilerek onaylı projesi incelenmesi sureti ile mesken hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında onaylı projesinde daireye girişte bir hol, hole açılan mutfak nişi bulunan salon, bir yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri, alt katta ise bir hol, hole açılan iki yatak odası ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri salon ve odalarda lamine parke olup mutfak nişi, hol ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplamadır. Mutfak nişinde tezgâh alt ve üst dolapları banyoda lavabo klozet, duşakabin mevcuttur. Detaylı bilgi dosyada mevcuttur
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik,asansör ve kalorifer tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşımı kolay bir konumdadır.
Adresi : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Ekşioğlu Mah.210 Ada 39 Parselİç Kapı No: 2Çekmeköy / İSTANBUL
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut, Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 26.10.2021 tarih ve 19107065-622.03-3183-13160 sayılı imar durumu yazısında; İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Ekşioğlu(Alemdar Adalı) Mahallesi,210 ada 39 parsel sayılı yer, 17.01.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı-13.03.2015 t.t.’li ve 16.02.2021 t.t.’li plan notu tadilatı kapsamında E:0,90 Hmax:6 kat irtifalı “Konut Alanı’nda” kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 440.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 13/01/2023 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : 1 NoluMezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/211 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.