Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 69 Ada, 9 Parsel, CAFERAĞA Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatına göre bina; Projesine göre bina, 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 2 adet dükkan ve 5 adet daire ile ortak alan dahil 865,00m2'dir. Mimari projeye göre binanın bodrum katında, dükkanlara ait depo alanları, kömür deposu ve kalorifer dairesi alanları, zemin katında; bina ana girişi, 2 adet dükkan, 1. ve 2. normal katlarda 1'er adet daire, 3. normal katta 2 adet daire ve çatı katında 1 adet daire mevcuttur. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katı olarak toplam 6+ÇAK katlı olduğu görülmüştür. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Bina görevlisi yoktur. Binanın ana girişi ön cepheden sol taraftan yapılmakta olup, kapısı demir profilli camlı kapıdır. Binada asansör yoktur ve yaklaşık 31 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan; Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 69 ada, 9 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın;
Zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümünün kiracısı olarak heykel atölyesi mevcut olup, onaylı mimari projesine göre bağımsız bölümün net alanı zemin katta; 62.66m2, bodrum katta depo net alanı; 15.84m2, toplam net alanı; 78.50m2 ve brüt alan yaklaşık 90.00m2'dir. Projesine göre dükkanda zemin katta 1 adet wc olduğu görülmüştür. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede dükkan camekanı demir profilli camdır ve demir kepenk mevcuttur. Zemini mermer kaplı olup, duvarlar boyalıdır. Bodrum kattaki depo alanına, binaya ait sığınak alanının bir kısmı dahil edilmiş ve bahçeye çıkış verilmiştir. Dükkan içi merdiven demir merdivendir. Dükkanın arka kısmında küçük bir alan asma kat olarak yapılmıştır. Ayrıca arka tarafta mutfak ve wc alanı bulunmaktadır. Dükkanın sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistem ile sağlanmaktadır. Söz konusu 1 nolu bodrum katta deposu olan dükkan, binanın zemin katında bina girişinin sağındaki dükkandır. Kapı numarası 68/B olarak verilmiştir. Dükkan iç yüksekliği zemin katta net 3.75m., bodrum kat iç yüksekliği net 2.50m. ve dükkan cephe uzunluğu 5.80m.dir.
Söz konusu; 26/200arsa paylı, zemin kat, 1 nolu ve bodrumda deposu olan dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 24.90 m2 'dir.

Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Çaferağa Mah. Hasırcıbaşı Cad. Dış Kapı No: 68 İç Kapı No: 1 Nolu Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2019/162 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Kadıköy Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 19 pafta, 69 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın "1/500 ölçekli, 21.12.1973 T.T.’li Moda Merkez İmar Planına; H:12.50m.(4 kat) ve BİTİŞİK nizam ve İSKAN ALANInda kaldığı ve komşu 5 parselde tescilli eski eser bulunduğundan K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamayacağı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 720.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 69 Ada, 9 Parsel, CAFERAĞA Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Zemin kat, 2 nolu bağımsız bölümünün kiracısı olarak yoga merkezi mevcut olup, onaylı mimari projesine göre bağımsız bölümün net alanı zemin katta; 42.60m2, bodrum katta depo net alanı; 12.90m2, toplam net alanı; 55.50m2 ve brüt alan yaklaşık 65.00m2'dir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede dükkan camekanı alüminyum profilli camdır ve demir kepenk mevcuttur. Zemini mermer kaplı olup, duvarlar boyalıdır.Dükkanın sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistem ile sağlanmaktadır. Söz konusu 2 nolu bodrum katta deposu olan dükkan, binanın zemin katında binanı ön cephesine göre sağdaki dükkandır. Kapı numarası 68/A olarak verilmiştir. Dükkan iç yüksekliği zemin katta net 3.75m., bodrum kat iç yüksekliği net 2.50m. ve dükkan cephe uzunluğu 3.25m.dir. Söz konusu; 26/200arsa paylı, zemin kat, 1 nolu ve bodrumda deposu olan dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 24.90 m2 'dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Çaferağa Mah. Hasırcıbaşı Cad. Dış Kapı No: 68 İç Kapı No: 2 Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2019/162 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Kadıköy Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 19 pafta, 69 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın "1/500 ölçekli, 21.12.1973 T.T.’li Moda Merkez İmar Planına; H:12.50m.(4 kat) ve BİTİŞİK nizam ve İSKAN ALANInda kaldığı ve komşu 5 parselde tescilli eski eser bulunduğundan K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamayacağı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 520.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/162 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2021

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.