Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

 

2020/168 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2020/168 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan; Kartal Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 138 pafta, 10515 ada, 97 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 19.04.2013 T.T’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 26.10.2020 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında; AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKS:1.75 ve Yençok:15 kat (52.50mt.) yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı ” anlaşılmıştır.

İstanbul İl, Kartal İlçe, 10515 Ada, 97 Parsel, Kartal İlçesi, Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü cad.., No:119 adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların ve konut sitelerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin doğu cephesinden İnönü caddesi ve batı cephesinden Şaşmaz sokak geçmektedir. Kıymet Takdirine konu olan Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10515 ada, 97 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki bina ile ilgili Kartal tapu müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 01.06.2017 tarihinde onaylandığı görülmüştür, Kartal belediyesinde imar arşivinden yapılan araştırmada, binanın yapı ruhsatının 20.06.2017 tarih ve 3-082 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 25.12.2019 tarih ve 229 sayı ile verildiği anlaşılmıştır. Yapı kullanma izin belgesine göre binanın emsal dahili inşaat alanı 10 adet daire, 1 adet ofis/ iş yeri ve ortak alan dahil 1.219,00m2 olarak verilmiş olup, bina 1 yol altı ve 6 yol üstü olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yapı sınıfı III-B dir. Projesine göre binanın bodrum katında; 1 adet dükkana ait depo, su deposu, enerji odası ve binaya ait depo alanları, zemin katında; bina ana girişi ve 1 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede bina ana giriş sağ yan cepheden yapılmakta olup, kapısı çelik profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk alüminyumdur. Binada 1 adet asansör vardır. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Binada kapıcı yoktur ve yaklaşık 4 yaşındadır.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet Takdirine konu olan Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10515 ada, 97 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın 2. normal kat, 3 no'lu bağımsız bölümünde kiracı olup, onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 48.88m2+8.82m2 1 adet büyük balkon+9.90m2 1 adet balkon alanı ve yaklaşık brüt alanı 80.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 1 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 1 adet büyük balkon ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede büyük balkon alanının odaya çevrildiği görülmüş olup, mevcuttaki dairenin net alanı 57.70m2+9.90m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Balkon alanı salon ile mutfak ortak kullanımındadır. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları pvc kaplamalı olup, tezgah granittir. Banyoda duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar panel kapılardır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 3 no lu daire binanın 2. katındaki giriş cephesine göre soldaki daire olup, İnönü caddesine bakmaktadır. Söz konusu; 57327360/716592000 arsa paylı, 2. normal katta bulunan 3 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 32.31m2'dir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki/Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ( tapu kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:05 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 10:05 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10515 Ada, 97 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 2. normal kat, 4 no'lu bağımsız bölümü boş olup, onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 49.91m2+12.62m2 1 adet büyük balkon ve yaklaşık brüt alanı 70.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 1 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, antre ve 1 adet büyük balkon alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede büyük balkon alanının odaya çevrildiği ve kiler alanının balkon olarak kullanıldığı görülmüş olup, mevcuttaki dairenin net alanı 60.96m2+1.58m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 4 no lu daire binanın 2. katındaki giriş cephesine göre sağdaki daire olup, Şaşmaz sokağa bakmaktadır. Söz konusu; 57327360/716592000 arsa paylı, 2. normal katta bulunan 4 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 32.31m2'dir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki/Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ( tapu kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:25 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 10:25 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10515 Ada, 97 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm 3. normal kat, 5 no'lu bağımsız bölümünde kiracı olup, onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 48.88m2+8.82m2 1 adet büyük balkon+9.90m2 1 adet balkon alanı ve yaklaşık brüt alanı 80.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 1 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 1 adet büyük balkon ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede büyük balkon alanının odaya çevrildiği görülmüş olup, mevcuttaki dairenin net alanı 57.70m2+9.90m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Balkon alanı salon ile mutfak ortak kullanımındadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 5 no lu daire binanın 3. katındaki giriş cephesine göre soldaki daire olup, İnönü caddesine bakmaktadır. Söz konusu; 57327360/716592000 arsa paylı, 3. normal katta bulunan 5 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 32.31m2'dir.
Kıymeti : 392.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki/Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ( tapu kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış

Günü : 08/04/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10515 Ada, 97 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm 4. normal kat, 7 no'lu bağımsız bölümü boş olup, onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 48.88m2+8.82m2 1 adet büyük balkon+9.90m2 1 adet balkon alanı ve yaklaşık brüt alanı 80.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 1 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 1 adet büyük balkon ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede büyük balkon alanının odaya çevrildiği görülmüş olup, mevcuttaki dairenin net alanı 57.70m2+9.90m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Balkon alanı salon ile mutfak ortak kullanımındadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 7 no lu daire binanın 4. katındaki giriş cephesine göre soldaki daire olup, İnönü caddesine bakmaktadır. Söz konusu; 57327360/716592000 arsa paylı, 4. normal katta bulunan 7 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 32.31m2'dir.
Kıymeti : 384.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki/Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ( tapu kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:05 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 11:05 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10515 Ada, 97 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm 4. normal kat, 8 no'lu bağımsız bölümü boş olup, onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 49.91m2+12.62m2 1 adet büyük balkon ve yaklaşık brüt alanı 70.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 1 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, antre ve 1 adet büyük balkon alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede büyük balkon alanının odaya çevrildiği ve kiler alanının balkon olarak kullanıldığı görülmüş olup, mevcuttaki dairenin net alanı 60.96m2+1.58m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 8 no lu daire binanın 4. katındaki giriş cephesine göre sağdaki daire olup, Şaşmaz sokağa bakmaktadır. Söz konusu; 57327360/716592000 arsa paylı, 4. normal katta bulunan 8 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 32.31m2'dir.
Kıymeti : 336.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki/Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ( tapu kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:25 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 11:25 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10515 Ada, 97 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm 5. normal kat, 10 no'lu bağımsız bölümünde kiracı mevcut olup, onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 49.91m2+12.62m2 1 adet büyük balkon ve yaklaşık brüt alanı 70.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 1 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, antre ve 1 adet büyük balkon alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede büyük balkon alanının odaya çevrildiği ve kiler alanının balkon olarak kullanıldığı görülmüş olup, mevcuttaki dairenin net alanı 60.96m2+1.58m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları pvc kaplamalı olup, tezgah granittir. Banyoda duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar panel kapılardır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 10 no lu daire binanın 5. katındaki giriş cephesine göre sağdaki daire olup, Şaşmaz sokağa bakmaktadır. Söz konusu; 57327360/716592000 arsa paylı, 5. normal katta bulunan 10 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 32.31m2'dir.
Kıymeti : 332.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki/Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ( tapu kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/168 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.