Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2022/262 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/262 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK YENİ Mahalle/Köy, 10342 Ada, 16 Parsel, 10342 ada, 16 mumaralı parsel ve üzerindeki Bina; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Yeni Mahalle, Ziya Gökalp Sokak 4 Kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel Geometrik olarak yamuk dörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Söz kanusu parsel tapuda Bahçeli Kargir Ev vasfıyla kayıtlı olup, halen ayni vasfını korurnaktadır. Keşif esnasında görüldüğü üzere taşınmazın üzerindeki kargir ev yaklaşık 50 yıl önce betonarme yığma tarzda ruhsatsız tek katlı olarak yapılmıştır. Bina yaklaşık 117m2 inşaat alanına sahiptir. Bina konut olarak 4+1 planında yapılmış olup, yaklaşık %50 civarında yıpranmıştır. Binanın çevresi bahçe duvarı ile çevrili olip, bahçesinde 26m2 inşaat alanlı bir garaj bulunmaktadır.Söz konusu taşınmazın değeri; Bina Değeri Çevre ve şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık m2 birim maliyet bedellerine göre hesap edilecektir. Arsa değeriise emsal m2 birim alım satım rayiç değere göre hesap edilecektir. Bina değeri ve arsa değeri toplanarak taplam değer bulunacaktır. Söz Konusu bina Ill.Sınıf A Grubu yapılardandır. Bahçede bulunan garaj ise 1. Sınıf B grubu yapılardan olup, %30 civarında yıpranmıştır. Çevrede yaptığım araştırmalarda emsal parsellerin ortafama alım satım m2 birim rayiç değerinin 15.000,00TL/m2 olduğunu belirledim.

Adresi : Soğanlık Yen Mahalle, Ziya Gökalp SokakKapı No:4 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 631,63 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.03.2019 tarih bila sayılı yazılarında; İstanbul İli, Kartal İlçesi, SoğanlıkMahallesi, 10342 ada, 16 parsel sayalı taşınmaz, 04.05.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında 5/A/3, 0.20-0,40/1.75 yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 9.694.293,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

12/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.