Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

2021/199 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/199 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Söz konusu taşınmazın dosyasında mevcut, Kartal Tapu Müdürlüğünün 07.10.2021 tarih ve E:2671667 sayılı yazısına ek tapu kaydının incelenmesinde; İstanbul, Kartal İlçesi, Gümüşpınar Mahallesi 12658 ada 89 parsel sayılı 291,60 m2 yüzölçümlü, tapu kayıtlarında arsa vasfında gözüken ancak yerinde yapılaşmanın olduğu görülen taşınmazın tamamının; Ziyaddin oğlu Ahmet Akçay adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz; Kartal İlçesi, Gümüşpınar Mahallesi, Akar Sokağına cepheli ve bu sokaktan 12 kapı numarası alan yerde bulunan, her ne kadar tapu kayıtlarında arsa olarak gözükse de yerinde betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+ zemin + iki normal kat bina olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 27m Doğusundan D-100 E80 Bağlantı yolu geçmektedir. 236m Kuzey- Batısında Yeniçağ Caddesi, 254m Güneyinde Atatürk Caddesi, 506m Batısında Sakızağacı Caddesi, 518m Kuzey-Batısında Balıkesir Caddesi yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın bodrum katının binanın müştemilat alanı olarak kullanıldığı zemin kat ve normal katlarından ise birer daire bulunan bir binadır. Binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, binanın genel girişinin Akar Sokaktan sağlandığı tespit edilmiştir. Binada su elektrik ve kalorifer tesisatının bulunduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın bodrum katı ve zemin katı 124m2 alan üzerine kurulmuş olup burada bir daire alanı mevcuttur. Daire girişte bir hol, hole açılan salon, mutfak ve iki yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri şeklinde düzenlenmiştir. Kapalı olması nedeni ile girilememiştir. Birinci normal katta bulunan dairenin yerinde yapılan incelenmesinde dairenin girişte bir hole açılan salon mutfak ile üç yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri şeklinde düzenlendiği, yer döşemelerinin salon ve yatak odalarında lamine parke kaplı

olup mutfak ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplamadır. Duvarlar boyalı ve saten boyalıdır. Mutfakta tezgâh alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Birinci kat 143m2 yüzölçümlüdür. İkinci normal katta bulunan dairenin yerinde yapılan incelemesinde dairenin
girişte bir hole açılan salon mutfak ile üç yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri şeklinde düzenlendiği, yer döşemelerinin salon ve yatak odalarında lamine parke kaplı olup mutfak ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplamadır. Duvarlar boyalı ve saten boyalıdır. Mutfakta tezgâh alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Birinci kat 143m2 yüzölçümlüdür. Yapılan incelemede taşınmazın HI-A sınıfı yapılar içinde gözükmektedir. Binaya ait yıpranma oranları 0,20 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz zemin ve bodrum katında 123m2 alan üzerine kurulu olup normal katlarında 143m2 yüzölçümlüdür. Yerinde yapılan incelemeler sonucunda, bölgede serbest arsa ve alım satım faaliyetleri, imar durumu, alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanma açısından incelenmiş buna göre söz konusu arsanın beher m2sinin 5000 T.L./M2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Gümüşpınar Mah Akar Sokak No 12 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 291,60 m2
İmar Durumu :Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.01.2020 tarih ve 37169365-310.05.-E:1553 sayılı imar durumu yazının incelenmesinde; Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 132 pafta 1660 ada 89 parsel 01.02.2013-24.07.2018 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok belirtilmemiş alanlarda yapılan plan değişikliği kapsamında S/A/3; 0,2-0,4/1,5 Yençok:15 kat (52,50m) yapılanma şartlarında Konut Alanında, kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 2.540.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2023 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2023 - 11:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 11:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.