Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 209 Ada, 24 Parsel, ARAKİYECİ HACI CAFER Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Üsküdar İlçesi, Arakiyeci Hacı Cafer Mahallesi, eski 1238 yeni 209 ada, 24 parsel sayılı taşınmazın; "Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (Arakiyeci Hacı Cafer) Mahallesi, Nuhkuyusu cad., No:19, İbrahim Bey Apt." adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge; yoğun konut amaçlı binaların ve iş yerlerinin bulunduğu merkezi bir yerleşim bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz konusu parselin güney cephesinden Nuhkuyusu caddesi geçmektedir.
Üsküdar Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada, binanın yapı ruhsatının ait 23.08.1972 tarih ve 4927 sayı ile verildiği anlaşılmıştır. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatına göre bina 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 5 katlı olup, 4 dükkan ve 13 daire olarak toplam inşaat alanı 1.048,00m2dir. Projesine göre bodrum katta; kömürlükler, kapıcı dairesi ve 2 adet daire, zemin katta; bina ana girişi, 4 adet dükkan ve 2 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 3 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın ana kapısı demir profilli camlı kapıdır. Binada asansör yoktur ve dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri çini kaplı olup, korkuluk demirdir. Bina yaklaşık 49 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan Üsküdar İlçesi, Arakiyeci Hacı Cafer Mahallesi, 209 ada, 24 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın, zemin kat, 8 nolu bağımsız bölümü ile ilgili, mimari projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 48.89m2+1.80m2 1 adet balkon ve yaklaşık brüt alanı 60.00m2'dir. Projesine göre dairede; salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre, hol ve 1 adet balkon alanları bulunmaktadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 8 nolu daire, binanın giriş katındaki sağ ve arka cephedeki dairedir.
Söz konusu; zemin katta bulunan, 8 nolu, 6/132arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 13.42 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil Mah. Nuhkuyusu Cad. No: 19İç Kapı No: 8Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2021/23 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Üsküdar Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (Eski Arakiyeci Hacı Cafer) Mahallesi, 209 ada, 24 parsel sayılı taşınmaz, "09.06.2006 T.T.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, H:12,50 m. (4 kat) irtifada, BLOK nizam yapılanma ile 2. ve 3. DERECE KENTSEL VE BÖLGESEL İŞ MERKEZLERİ ALANInda kaldığı ve parselin 10 metre çevresindetescilli eski eser yapı bulunduğundan K.V.K. Böle Kurulu görüşü alınmadan uygulama yapılamayacağı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 14/10/2022 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2022