İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İstanbul Üsküdar’da 62 metrekare daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İstanbul Üsküdar’da 62 metrekare daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 25 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:20 |
| İhale iKN | ILN01499781 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/19 SATIŞİSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 200 Ada, 44 Parsel, VALİDEİ ATİK Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm İşleme esas gayrimenkul, İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mahallesi, Kartalbaba Caddesine cepheli ve bu Caddeden 68 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış olan bodrum+zemin+üç normal katlı Ata Apartmanın B Blok birinci normal katında bulunan 12 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın 148m Güney-Batısında Drç Fahri Atabey Caddesi, 245m Kuzeyinde Çavuşdere Caddesi 230m Güney-Doğusunda Nuhkuyu Caddesi yer almaktadır.
Ana taşınmazın ikinci bodrum katında sığınak, kapıcı odası, dairelere ait kömürlükler olup ikinci bodrum kat yarım kat şeklindedir. Birinci bodrum katta altı adet daire, zemin katında iki adet bina genel girişi, altı adet daire bulunmaktadır. Binada toplamda yirmi daire bulunmaktadır. Toplam inşaat alanı 3106,04m2'dir.
12/336 arsa paylı 1. kat 12 nolu dairenin tamamının Dairenin yerinde incelenmesinde ve ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sonucunda daireler hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında daireye girişte antre, antreye açılan hol, hole açılan salon, mutfak ile bir koridorla iki yatak odası ile banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Döşemeler ıslak zeminlerde, hol ve mutfakta karo kaplamadır. Salon ve diğer odalar parke kaplamadır. Mutfakta tezgâh altı üstü dolapları, banyoda, klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Daire net 62 m2 yüzölçümlüdür.
Bina vasatın altında malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, binada su, elektrik ve doğalgaz tesisatları vardır. Dairede doğalgaz sobası bulunmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mah. Kartalbaba Cad. Dış Kapı No: 68 İç Kapı No: 12Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.02.2018 tarih 4315 sayılı imar durumu yazısında Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik Mahallesi, 50 pafta 200 ada, 44 parsel sayılı taşınmaz; 09.06.2006 t.t.’li 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında; Hmax:12,50 (4 kat) Taks:0,25; Kaks:1,00; ayrık nizam konut alanında, kısmen de park alanında kısmen otopark alanında kısmen de imar yolu alanında kalmakta olduğu belirtilmekte olup Üsküdar Belediyesinin resmi internet sitesinde imar durumu içeren bilgilendirme yazısında birden fazla plan kullanım amacı bulunduğu, bu kullanım amaçları Konut+Parklar, Dinlenme Alanları, Çocuk Bahçeleri, Fuar, Lunapark, Oyun Alanları olduğu konut alanlı kısmın ise Hmax: 12,50m blok düzen ve Taks:0,25; Kaks:1; Ayrık nizam şeklinde olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |