Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/192 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 876 Ada, 41 Parsel, SAHRAİCEDİT Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İl, Kadıköy İlçesi, Sahrayıcedit Mahallesi, 876 ada, 41 parsel sayılı, 597,00m2 arsa miktarlı ve bodrum zemin beş normal katlı on iki bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 4. normal kat, 10 nolu, 100/1120 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 81.08m2+8.08m2 3 adet balkon ve yaklaşık brüt alanı 110.00m2'dir. Projesine göre daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Balkonlardan biri salonda, diğeri mutfakta ve diğeri de odadadır ve balkonlar pvc profilli cam ile kapatılmıştır.Pencereler pvcdir. Dairenin ana giriş kapısı eski tip kastırma kapıdır. Oda zeminleri eski tip ahşap parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamalı ve tezgah granittir. Banyoda küvet ve kabini, klozet ve lavabo, wcde klozet ve duvara monteli lavabo mevcut olup duvarla tavana kadar fayans kaplıdır. Daire içi kapılar eski tip cilalı ahşap kapılardır. Duvarlar saten boyalıdır. Banyo tavanını açlısı düşmüştür. Dairede doğalgaz mevcuttur. Söz konusu 10 no?lu daire binanın 4. katında ve ön cephedeki dairesidir. Söz konusu; 100/1120arsa paylı, 4. normal katta bulunan 10 nolu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 53.30m2'dir.
Adresi : Kadıköy İlçesi, Sahrayıcedit Mahallesi, Atatürk Cad., Çelik Sok., No:7, Mevhibe Apt.
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2018/192 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan,1 - Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 14.12.2018 tarih ve 85812958-622.03-E.98381 sayılı imar durumuna istinaden; Kadıköy İlçesi, Sahrayıcedit Mahallesi, 175 pafta, 876 ada, 41 parsel sayılı taşınmazın “11.05.2006 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre; Yençok:15 kat, KAKSmax:2.07, TAKSmaks:0.35, AYRIK nizam ve KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 495.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10582 Ada, 11 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, 16 Nolu Bağımsız Bölümİstanbul İl, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Gaziler mevkii, 10582 ada, 11 parsel sayılı, 1.244,00m2 arsa miktarlı ve bahçeli kargir apartman vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 5. normal kat, 16 no?lu, 10/298 arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamı.Onaylı projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 80.75m2+7.32m2 3 adet balkon ve yaklaşık brüt alanı 105.00m2'dir. Projesine göre daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve 3 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede gezilen emsal daireye göre dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Balkonlardan biri salonda, diğeri mutfakta ve diğeri de odadadır ve balkonlar pvc profilli cam ile kapatılmıştır.Pencereler pvcdir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Salon zemini eski tip ahşap parke, oda zeminleri marley ve ıslak zeminler seramiktir. Daire içinin tadilatsız olduğu öğrenilmiştir. Dairede doğalgaz mevcuttur. Söz konusu 16 nolu daire binanın 5.

katında, ön ve sağ yan cephedeki köşe dairedir. Söz konusu; 10/298 arsa paylı, 5. normal katta bulunan 16 nolu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 41.75m2'dir.
Adresi : Kartal İlçesi, Uğrumumcu (Soğanlık) Mahallesi, Akşemsettin Cad., Çalıgülü Sok., No:3, Özgün Sitesi, 11. Blok
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.12.2018 tarih ve 37169365-310.05-E.27357 sayılı imar durumuna istinaden; Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 240 pafta, 10582 ada, 11 parsel sayılı taşınmazın “21.03.1984 T.T.’li 1/1000 ölçekli Soğanlık 2 numaralı Gecekondu Önleme Bölgesi Planı kapsamında; A lejantlı 10 kat 30 ünitelik BLOK yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 325.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/192 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.