Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

2021/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, TUĞLACI BAŞI Mahalle/Köy, 3111 Ada, 195 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde ibraz edilen tapu kaydı bilgileri ve 1/1000 ölçekliçapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı boyutları bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Kıylmet takdiri istenen gayrimenkul ulaşım açısından bölgenin ana arteri üzerinde yer alması ve şehrin önemli ana yollarına yakın olmaları açısından avantajlı konumdadır. Fahrettin kerim Gökay caddesine (600 m mesafede) ve bağdat caddesien (400 m mesafede )yakın olması gayrimenkulün toplu ve özel ulaşım açısından avantajlıbir konumda olduğunun göstergesidir.Erişimi D-100 karayolu üzerinde batı istikametinde devam edilirken sol kolda kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genelliklesite konut işyeri amaçlı ve bodrum kat + zemin kat + 3/15 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiğialışverişsağlık ocağı/ hastane okul market banka vb sosyal ihtiyaçlarkısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Bölgede genellikleorta ve orta üstü düzey gelir grubunasahip insanlar ikamet etmekte olup bölge ulaşımın kolaylığı özelliğisebebiyle tercihedilmektedir.Yakın yerler Göztepe özgürlük parkıfeneryolu istasyonu four winds park recirdencessitesi mustafa aykın ilkokulu ve med Amerikan tıp merkezi olarak ifade edilebilir taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden tam istifade etmektedir. Kıymet takdiri istenen gayrimenkul İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, tuğlacıbaşı mah. 3111 ada 195 parselde konumlu feneryolumah. Mustafa mazharbey sok. no: 39 burç apartmanı D:5 kadıköy / İstanbul adresinde yer alan gayrimenkulün bulunduğu bina bodrum + zemin + asma +9 normal kattan oluşmakta ve 40 yıllıktır. Bodrum katta kapıcıdairesi kalorifer dairesi sığınakzemin katta bina girişi 3 adet dükkan diğer normal katlarda 2 şer adet daire olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mevcutta bina girişi zemin kattan doğu cepheden sağlanmaktadır.Bina dış cephesi akrilik boyalı zeminleri ve merdivenleri mermer kaplama duvarlar plastik boyalıdır. 1 adet çalışır durumda yolcu asansörü ev açık otoparkı bulunmaktadır. 5 nolu bağımsız bölüm projesinde ve mahalde bina girişine göre 1. Normal atta sağ cephede bulunmakta olup antre hol, mutfak + balkon 3 adet oda 1 tanesi balkonlu salon + balkon banyo ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz net 100 m2 brüt 120 m2 alanlıdır. Zeminler ıslak hacimlerinde kalebodur salon ve odalarda ahşap parke duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı giriş kapısı çelik iç kapılarahşap pencereleripvc doğramadır. Mutfak dolapları ve tezgahımdf olup banyoda kabinli küvet dolaplılavabo ve klozet bulunmaktadır. Isınmanın doğalgaz merkezi sistem ile sağlandığı görülmüştür.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Feneryolu Mah. Mustafa Mazharbey Sok. No: 39 İç Kapı No: 5 Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu : 11/05/2006 t.t. 1/1000 ölçekli Kadıköy merkez E-5 (D100 ) otoyoluara bölgesi uygulama imar planı ve plan notları ile lejand tadilatları 17/10/2016 t.t. 1/1000 ölçekli Kadıköy ilçesi, selamiçeşme alt geçidine ilişkin1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 21/02/2017 t.t. 1/1000 ölçekli Kadıköy merkez E-5 (D100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planındadonatı alanları

dışındayençok 15 kat sınırlamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ve lejandı değişikliğine göre konu taşınmazın bulunduğu 3111 ada 195 parsel konut alanında kalmakta olup ayrık nizamtaks: 0,35 kaks: 2,07ön bohçe 5. M, yan / arka bahçe 4 m.Yapılaşma koşullarındadır.
Kıymeti : 2.025.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : bu parsel aleyhine 105 -196 parsellerin lehine haritasında sarı boya ile gösterilen yerden irtifakhakkıvardır. Projesinde gösterilen 8 otoluk yer başka amaçla kullanılamaz tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/12/2022 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.