Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

İmar Durumu :İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2017/70 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Kadıköy Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imar durumu yazısına istinaden; Kadıköy İlçesi, Acıbadem Mahallesi, 154 pafta, 622 ada, 43 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli 01.08.1997 T.T.'li D-100 Kuzeyi Revizyon İmar Planı ve Plan Notu Tadilatları ile 26.05.2007 T.T.'li 1/1000 ölçekli Anadolu Yakası D-100 Kuzey Güney Yan Yolları (1. Etap) Planı ve 13.04.2018 T.T.'li Uygulama İmar PlanıTadilatına göre; H:4 kat, BLOK nizam yapılanma koşullarında KONUT ALANında, kısmen de YOLda kaldığı" anlaşılmıştır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 622 Ada, 43 Parsel, OSMANİYE Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kadıköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 622 ada, 43 parsel sayılı taşınmazın; Kadıköy İlçesi, Acıbadem (Osmaniye) Mahallesi, Acıbadem cad., Esatpaşa sok., Osman Coşkunoğlu Apt., No:8 adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan anataşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, yoğun konut amaçlı binaların ve konut sitelerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta ve üstü sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır.Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili inşaat alanı 12 adet daire ve ortak alanlar dahil 1,582.00m2 olarak verilmiştir. Yapı ruhsatına göre bina 2 yol altı ve 4+ÇAK yol üstü olmak üzere toplam 6+ÇAK katlıdır. Yapı sınıfı IV-B'dır. Projesine göre binanın 2. Bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, su deposu ve wc mekanları, 1. Bodrum katında; 2 adet daire ve kapıcı dairesi, zemin katında; bina ana girişi ve 2 adet daire, 1. Ve 2. Normal katlarda her katta 3 adet daire ve 3. Normal katta 2 adet çatı dubleks daire mevcutur. Keşiftarihinde yerinde yapılan incelemede binanın projesine uygun olduğu görülmüştür. Binanın ana girişi yüksek giriş olup, kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi sahanlıklar zeminleri ile merdiven zeminleri mermer kaplı olup merdiven korkuluğu demirdir. Binada 1 adet asansör vardır. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina görevlisi mevcuttur ve bina yaklaşık 26 yaşındadır. Parsel sınırında beton duvar mevcut olup, bodrum kattaki daireler toprak seviyesi üzerine çıkartılmıştır. Bahçe kapısı demir kapıdır. Ön bahçe bakımlıdır. Kıymet Takdirine konu olan Kadıköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 622 ada, 43 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın,
1. bodrum kat, 2 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı mimari projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 59.52m2 ve yaklaşık brüt alanı 70.00m2'dir. Daire projesine göre; salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre ve hol mekanlarından oluşmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı ahşap kapıdır. Pencereler pvcdir ve demir parmaklık mevcuttur. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu daire binanın ön cephesine göre bodrum kattaki soldaki dairedir.
Söz konusu; 70/1500 arsa paylı, 1. bodrum katta bulunan 2 no lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 34.44m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Acıbadem Mah. Acıbadem Cad. Esatpaşa Sok. Dış Kapı No:8 iç kapı no: 2Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 59,52 m2
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 622 Ada, 43 Parsel, OSMANİYE Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız BölümZemin kat, 3 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı mimari projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 67.29m2+41.00m2 balkon ve yaklaşık brüt alanı 75.00m2+41.00m2 balkon alanıdır. Daire projesine göre; salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre, hol ve 1 büyük balkon mekanlarından oluşmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir ve demirparmaklık mevcuttur. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu daire binanın ön cephesine göre zemin kattaki sağdaki dairedir.
Söz konusu; 118/1500 arsa paylı, zemin katta bulunan 3 no lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 58.06m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Acıbadem Mah. Acıbadem Cad. Esatpaşa Sok. Dış Kapı No: 8 iç kapı no: 3 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 108,29 m2
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:20 - 14:31 arası
2. Satış Günü : günü 14:20 - 14:31 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 622 Ada, 43 Parsel, OSMANİYE Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Normal kat, 6 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı mimari projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 88.67m2+7.31m2 3 adet balkon ve yaklaşık brüt alanı 110.00m2'dir. Daire projesine göre; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 balkon mekanlarından oluşmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu daire binanın ön cephesine göre 1. Kattaki soldaki dairedir.
Söz konusu; 138/1500arsa paylı, 1. normal katta bulunan 6 no lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 67.90m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Acıbadem Mah. Acıbadem Cad. Esatpaşa Sok. Dış Kapı No: 8 iç kapı no: 6 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 110 m2
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/70 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/01/2023

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.