Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/208 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Kadıköy İlçe, MERDİVENKÖY Mahalle/Köy, 3006 Ada, 11 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Kadıköy İlçesi; Merdivetikây Mahallesi, 3006 ada 11 parsel sayılı 111,,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın kat irtifakına ayrılmış olan 82/346 arsa paylı 1. Kat 3 nolu dairenin tamamının;, Mehmet oğlu Muttalip Yıldırım adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, İdari İdari Fikirtepe Mahallesi, (Tapu Merdivenköy Mahallesi) Gür Sokağına çepheli ve Bu sokaktan 32 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, iki bodrum + zemim +iki normal katlı bina olduğu tespit dilmiştir. Taşınmaz konum olarak 62m Kuzey-Doğusunda Hızırbey Caddesi, 122m Kuzeyinde Özbey Caddesi, 170m Bâtısında Kasrıali Caddesi, 258m Güney-Batısında Muratpaşa Caddesi yer almaktadır.Ana Taşınmaza ilgili belediyesi tarafından 23/07/2004 tarih ve 2004/35 sayılı yapı ruhsatı aldığı bu ruhsat belgesine göre taşınmazın toplam inşaat alanının 396m2 olduğu, toplam dört konut bağımsız bölümden ibaret olduğu tespit edilmiştir. İkinci bodrum katında binaya ait depo ve 1 nolu daireye ait alan,birinci bodrum katında bir adet daire, zemin katında bina genel girişi ve bir adet daire, üst katlarda ise iki adet daire bulunduğu tespit edilmiştir,
Daıreye girilememekle birlikte ilgili belediyesine gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sureti ile ayrıca daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında dairenin girişte bir hol, Hole açılan salon, mutfak ile biri balkonlu iki yatak odası tuvalet ve banyo mahalerinden İibaret olduğu tespit edilmiştir. Daire net 64m2 yüzölçümlüdür. Yerler hol, mutfak ve odalarda marley kaplama olup salonda parke kaplıdır.
Mutfakta tezgâh alt ve üst dolapları mevcuttur Bina vasat malzeme vç işçilikte uışa edilmiş olup, binada su, elektrik kalorifer tesisatları vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konurnda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Fikirtepe Mah(Tapu Merdivenköy )Gür Sokak No 32 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 64 m2
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında
mevcut, İstanbul Valiliği Çevrp ve Şehirçilik İl Müdürlüğünün 20.02.2020 tarih ve E:19470
sayılı yazısında Kadıköy İlçesij Merdiveriköy Mahallesi, 3075 ada, 4 parsel ve 3006 ada, 3 ve
11 parsellerin 26/12/2017 onay tarihli 1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar
Planında Konut alanında kaldığı görülmüş olup ilgili Plan Paftaları ve İmar Planına ait Plan
Notları vazı ekinde gönderildiği belirtilmektedir
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mahallesi 3075 ada 4 parsel sayılı 204,00 m2 yüzölçümlü tapu kayıtlarında arsa gözüken taşınmazın tamamının; Mehmet oğlu Muttalip Yıldırım adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir
Not: 27,05.2014 tarih ve 1567 yevmiyd nolu işlemi ile 443 hissesi Üzerinde Koza Yaşam Alanları Konut İnşaat Sanayi ve Ticaret AŞ.adına kat karşılığı inşaat hakkı vardır
İstanbul İl, Kadıköy İlçe, TUĞLACI BAŞI Mahalle/Köy, 3075 Ada, 4 Parsel,İşteme esas gayrimenkullerin incelenmesinde; İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, İdari| Eğitim Mahallesi, (tapu Tuğlacıbaşı Mahallesi) Hilmibey Sokağına cepheli ve bu sokaktan 3 kapı numarası alan yerde bulunan,
betonarme karkas sistemde yapılmış, zemin + bir normal katlı bina olduğu tespit dilmiştir.
Taşınmaz konum olarak 62m Kukey-Doğusunda Hızırbey Caddesi, 122m Kuzeyinde
Özbey Caddesi, 170m Batısında kasrıali Caddesi, 258m Güney-Batısında Muratpaşa
Caddesi yer almaktadır.Söz konusu taşınmaz 204m2 yüzölçümlü arsa üzerine kurulu bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerine tam olarak kurulmuştur. Söz konu bina incelendiğinde Çevre ve Şehircilik
Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmetlerinin bedellerinin hesabında kullanılacak
2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyetler hakkında tebliğde Il-B sınıfi yapılar içinde bulunduğu
buna göre yapının 2400 TI /m2 olduğu tespit edilmiştir. Binanın toplam inşaat alanının
400m2 olduğu, binanın yaşınin takri 40 yıl olduğu buna istinaden binanın yıpranma
oranının ise %45 olarak hesap: ve takdirledilmiştir. Bina hâlihazırda oto tamir servisi olarak
işletilmektedir.Binada su ve elektrik tesisatları vardır Bölgede Yapılan incelemede benzer gayrimenkullerin alım satım rayiçleri incelenmiş buna göre sözkonusu taşınmazın behir m2 sinin 13.000T.L./M2 olacağı kanaatine varılmıştı Bölgenin alt yapısı tamamlanmış, ulaşım imkânları iyi durumda ve belediye kamu v.b gibi olanaklardan yararlanır durumdadır.
Adresi : İdari Eğitim Mah Hilmi Bey Sokak No 3 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 204 m2
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında
mevcut, İstanbul Valiliği Çevrp ve Şehirçilik İl Müdürlüğünün 20.02.2020 tarih ve E:19470
sayılı yazısında Kadıköy İlçesij Merdiveriköy Mahallesi, 3075 ada, 4 parsel ve 3006 ada, 3 ve
11 parsellerin 26/12/2017 onay tarihli 1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar
Planında Konut alanında kaldığı görülmüş olup ilgili Plan Paftaları ve İmar Planına ait Plan
Notları vazı ekinde gönderildiği belirtilmektedir
Kıymeti : 3.840.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

10/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.