T.C. İSTANBUL ANADOLU(SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2017/103 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 992 Ada, 42 Parsel, ZÜHTÜPAŞA Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu 992 ada 42 numaralı parsel üzerindeki apartmanın 1. Katındakibulunan 6 bağımsız bölüm numaralı daire İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Fenerbahçe mahallesi bağdat cad. 68 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu apartman yaklaşık 56 yıl önce betonarme karkas sistemde bodrum kat + zemin kat +3 normal kat + olmak üzere 5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı bağdat caddesi tarafından zemin kattan olup giriş kapısı demir doğrama kapdıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler dökme mozaik kaplı merdivenler demir korkulukludur.Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın zemin katında bir dükkan ve 2 daire bulunmakta diğer katların her birinde 2 şer daire olmak üzere apartmanda toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu6 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 1. Katında giriş kapısına göre sağ tarafta bulunmakta olup dairenin dış kapısı çelik donanımlı ahşap kapıdır. İç mekan antre hol, tuvalet- banyo mutfak bir oda ve salon omak üzere 1+1 planında yaklaşık 80 m2 brüt 70 m2 net alana sahip dairenin tuvalet banyo ve mutfak tabanlaı ile tuvalet ? banyonun duvarları kalebodur kaplı salon tabanı ahşap parke kaplı antre holve oda zemini marley kaplı oda duvarları sıva üzeri plastik boya iç kapılar ahşapyarıdan yukarısı buzlu cam pencere doğramaları ahşap yağlı boyalı çift cam mutfak tezgahı üzeri suntalam altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyoda duş klozet ve lavabo mevcuttur. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Salon ve odanın önünde balkon bulunmaktadır. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanların yakın ulaşımı kolay bağdat caddesine cepheli konumdadır.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Fenerbahçe Mah. Bağdat Cad. Dış Kapı No: 68 İç Kapı No: 6
İmar Durumu : istanbul ili, kadıköy ilçesi , fenerbahçe mah. 992 ada 42 parsel 11/05/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu tadilatları ve lejandı değişikliğine göre , Hmax : 18.00 m. ( 5 kat )max taks: 025, bağdat caddesinde ön bahçe çekme mesafesi min. 10 m. Yan ve arka bahçe min. 4 m. Ayrık nizam yapılanma şartlarında ticraet + konut alanı fonksiyonunda kalmaktadır. Ancak konu parsel ölçüleri nedeniyle meri plan şartlarında tek başına yapılaşmaya müsait olmadığından hmax : 15.50 m.(5 kat)irtifalı blok etüdüne göre uygulama yapılabilecektir. Ayrıca bitişiğindeki kadastral alan ile tevhid edilmeden uygulama yapılamaz
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki
Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/09/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 15/10/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/103 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.