Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2020/62 SATIŞ

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1446 Ada, 126 Parsel, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 20 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz ana bina Kart irtifakınaesas noaylı projesine göre; bodrum kat zemin kat 8 normal kat olarak projelendirilmiştir. Bodrum katta; sığınak kalorifer dairesi+ küllük , su deposu kapıcı mahali zemin katta bina girişi ve4 adet daire 8 normalkatta 4 er adet daire yer almakta olup toplam 36 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Kıymet takdirine konu olan Kadıköy ilçesi,kozyatağı mahallesi 1446 ada 126 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın 4. Normal kat 20 nolu bağımsız bölümü zemin kat güneydoğu cepheden sağlanan giriş göre 4. Normal katta sağ ön tarafta konumludur. Kadıköy tapu müdürlüğünde incelenen projesine göre değerleme konusu 20 bb noludaire nitelikli taşınmaz; 3 oda salon mutfak banyo wc 2 balkon hol, antre alanlarından oluşmakta olup brüt 110 m2 net 98 m2 dir.
Keşif tarihinde taşınmaz mahallen incelenmiş olup ıslak hacimler ve koridorda zemin yüzeyi kalebodur diğer hacimlerde balıksırtı ahşap parkedir. Duvar yüzeyleri ıslak hacimlerde fayans diğer hacimlerde su bazlı boyadır. Pencereleri pvc den mamül olup iç hacim ve daire giriş kapısı ahşaptır. Kıymet takdiri projesi esas alınarak yapılmıştır. Söz konusu 10/320 arsa paylı 4 normal katta bulunan 20 nolu daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 52,9375 m2 dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mah. Yedikule Çıkmazı Sok. Emek Apartmanı Dışkapı No: 3 İç Kapı No: 20
İmar Durumu : Kadıköy ilçesi, kozyatağı mah. 1446 ada 126 parselsayılı taşınmazın 11/05/2006 t.t. li1/1000 ölçekli Kadıköy merkez E-5 (D100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planı ve plan notları ile lejand tadilleri alanında yençok: 15 kat KAKS, 2,07TAKS: 0,35 Ayrık nizam kısmen konut alanında kısmen yol alanında (169 m2) kalmaktadır. Dosa içeresinde bulunan imar durum bilgisi 26/06/2020 tarihinde tekrar şifahi olarak sorgulanmışolup tarafımıza herhangi bir değişiklik olmadığı ifade etmektedir. Ayrıca Kadıköy belediye resmi internet sitesinde alınan 2020 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değerinin Yedikule çıkmazı sokak. İçin 3423 ,6 tl /m2 olduğu öğrenilmiştir.

Kıymeti : 640.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 12 otoluk otopark şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 08/04/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 05/05/2021 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok

-4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/62 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.