T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/83 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 493 Ada, 68 Parsel, İKBALİYE Mahalle/Köy, İstanbul ili, kadıköy ilçesi, hasanpaşa mahallesi hürriyet sok ile gazhane deresi sokaklar arasında uzanan hürriyet sokak 81 gazhane deresi sokak 74 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. söz konusu parsel geometrik olarak dikdörtgen şekline topoğrafikolarak %10 15 meyillidir. halen boş vaziyettedir. taşınmazın çevresinde işyeri ve konut olarak kullanılan binalar bulunmaktaır. sosyal ihtiyaç alanlarına yakın ulaşımı kolay konumdadır. belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecedefaydalanmaktadır. E-5 karayoluna ve acıbadem metro istasyonuna 430 m. kadıköy merkeze 1.8 km. uzunçayır metro ve metrobüs istasyonlarına 1km. mesafede konumludur.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İllçesi, Hasanpaşa Mah. Hürriyet Sok. Hürriyet Sok. 81 Bahçeli Ahşap Ev Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu : istanbul ili, kadıköy ilçesi, ikbaliye (hasanpaşa ) mahallesi 493 ada68 parselsayılıtaşınmaz 14/04/1999 onaylı 1/1000 ölçekli D-100 güneyi revizyon imar palnı ve plan notu tadilatlarıile 11/01/2010 onaylı 1/1000 ölçekli tadilatplanına ve 11/02/2009/1653 sayılı istanbul V numaralı kültür ve tabiat varlıkları koruma kurulu kararına göre H:9.50 m, bitişik nizam konut alanında kısmende yolda kalmaktadır.
Ayrıca istanbul II numaralı kültür vr tabiat varlıklarını koruma kurulunun 10/10/2001 tarih ve 6191 sayılı kararı ile tescilli kültür varlığı parseli koruma sınıfı içerisine alındığından kültür varlıklarını koruma kurulundan görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 1.899.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 14/10/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 493 Ada, 70 Parsel, İKBALİYE Mahalle/Köy, istanbul ili, kadıköy ilçesi, hasanpaşa mahallesi hürriyet sok ile gazhane deresi sokaklar arasında uzanan hürriyet sokak75-77gazhane deresi sokak 72kapı numaralı adreste bulunmaktadır.söz konusu parsel geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen şeklindetopoğrafikolarak %10 -15 meyillidir. halen boş vaziyettedir. taşınmazınçevresindeişyeri ve konut olarak kullanılan binalar bulunmaktaır. sosyal ihtiyaç alanlarına yakın ulaşımı kolay konumdadır.belediye ve diğer kamu hizmetlerindenazami derecedefaydalanmaktadır. E-5karayoluna ve acıbadem metro istasyonuna 430 m. kadıköy merkeze 1.8 km. uzunçayır metro ve metrobüs istasyonlarına1km. mesafede konumludur.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İllçesi, Hasanpaşa Mah. Hürriyet Sok. Hürriyet Sok. 75-77 Bahçeli Ahşap Ev Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu :istanbul ili, kadıköy ilçesi, ikbaliye (hasanpaşa ) mahallesi 493 ada70 parselsayılıtaşınmaz 14/04/1999 onaylı 1/1000 ölçekli D-100 güneyi revizyon imar palnı ve plan notu tadilatlarıile 11/01/2010 onaylı 1/1000 ölçekli tadilatplanına ve 11/02/2009/1653 sayılı istanbul V numaralı kültür ve tabiat
varlıkları koruma kurulu kararına göre H:9.50 m, bitişik nizam konut alanında kısmende yolda kalmaktadır.
Ayrıca istanbul II numaralı kültür vr tabiat varlıklarını koruma kurulunun 10/10/2001 tarih ve 6191 sayılı kararı ile tescillikültür varlığı parseli koruma sınıfı içerisine alındığından kültür varlıklarını koruma kurulundan görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 3.069.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 14/10/2022 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/83 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.