Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:53*

T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

2021/163 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10099 Ada, 106 Parsel, YUKARI Mahalle/Köy, Dava konusu taşınmaz kartal ilçesi, yukarı mahallesi nil sokağı ile bayır sokaklarının kesiştiği yerde bulunan nil sokağından 1 kapı numarası alan yerde bulunan betonarme karkas sistemde yapılmış zemin + iki normal katlı bina olduğu tespit edilmişitir. Taşınmazın 79m güney ? doğusunda öğretmen Zekeriya güçer ilkokulu179 m kuzey- batısında kızılay bulvarı 210 kuzey batısında haritacılar caddesi 240 m kuzey doğusunda başkomutancaddesi284 m güney batısında petrol iş caddesi yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz zemin katında ve normal katlar da her katta birer mesken olarak kullanılan bir binadır. Toplamda üç adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesinin yapılı olduğu binanın genel girişinin bayır sokaktan sağlandığı tespit edilmiştir. Binada su elektrik ve kalorifer tesisatının bulunduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemede taşınmazın III ? A sınıfı yapılar içinde gözükmektedir. Binaya ait yıpranma oranları 0,35olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın zemin katında 70 m2 alan üzerine kurulu olup bina normal katında 80 m2 yüzölçümlüdür. Yıpranma payı 0,40olarak hesaplanmıştır. Yerinde yapılan incelemeler sonucunda bölgede serbest arsa ve alım satım faaliyetleri imar durumu alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanma açısından incelenmiş buna göre söz konusu arsasının beher m2 sinin 7500 TL / m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yukarı Mah. Nil Sokağı Dış Kapı No: 1 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 150,87 m2
İmar Durumu: Kartal ilçesi, yukarı mahallesi10099 ada 106 parsel 19/04/2013 t.t. li 1/1000 ölçekli kartal güneyi revizyon uygulama imar planı ve 26/10/2020 t.t. li 1/1000 ölçekliuygulama imar planı değişikliği kapsamında 5/A-3/0,2 – 0,4 / 1,75 VE yençok : 15 kat (52,50 m) yapılanma şartlarında konut alanında kısmen de yolda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.470.075,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2023 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2023 - 14:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/03/2023 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 14:45

Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı

yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 25/01/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.