Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

2020/197 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15652 Ada, 6 Parsel, BAŞIBÜYÜK Mahalle/Köy, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15652 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın; "Maltepe İlçesi, Zümrütevler (Başıbüyük) Mahallesi, Cansev sok., No:49" adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta ve altı gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin güney doğu cephesinden Cansev sokak geçmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Adnan Kahveci ortaokulu, Şehit Er Çağlar Mengü Anadolu imam hatip lisesi, Zümrütevler ilkokulu, Kaşgarlı Mahmut ortaokulu, Büyük Çağrı sitesi ve Süreyya Paşa camii bulunmaktadır. Kıymet Takdirine konu olan Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15652 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, parsel üzerinde 49 kapı numaralı 1 adet betonarme bina olduğu görülmüştür. Bina bodrum+zemin+4 katlı toplam 6 katlıdır. Maltepe belediyesi imar arşivinden yapılan incelemede, binaya ait herhangi bir proje veya ruhsata rastlanmamıştır. Binanın zemin ve diğer 4 normal katında her katta 2 adet daire mevcut olup, toplamda 10 adet daire bulunmaktadır. Binanın oturum alanı yaklaşık 180.00m. ve normal kat alanı yaklaşık 200.00m2 olup, toplam inşaat alanı yaklaşık 1.000.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Bina içindeki daireler 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Binanın dış cephe izolasyonu yoktur. Dairelerin ısınması kaloriferli doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bina ile ilgili dıştan yapılan incelemesinde riskli olduğu gözlemlenmiştir. Bina yaklaşık 35 yaşında olup, yapı sınıfı III-Adır. Söz konusu parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup, eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin cepheli olduğu Cansev sokağa yaklaşık 10.50 metre cephesi olup, derinliği yaklaşık 16.50 metredir. Maltepe Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre emlak vergisine esas 2021 yılı sokak rayiç değerinin Cansev sokak için 650.82TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Yüzölçümü : 205 m2
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2020/197 (Satış) sayılı dosyası için Maltepe Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, G22A09A1D pafta, 15652 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli 15.02.2008 T.T.li Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında; Hmax:12.50m.(4 kat), BİTİŞİK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Ayrıca Maltepe Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre emlak vergisine esas 2021 yılı sokak rayiç değerinin Cansev sokak için 650.82TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti

: 1.305.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir. Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 07/07/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/197 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.