İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Pendik’te 82 metrekare daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Pendik’te 82 metrekare daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 25 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01499751 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/151 SATIŞTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 659 Ada, 77 Parsel, PENDİK BATI (Pasif) Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmazın, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Batı Mahallesi, Adile Naşit Sokağına cepheli ve bu sokaktan 11 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış olan, iki bodrum+zemin+dört normal katlı Gökhan Apartmanının bodrum katında bulunan 2 nolu dairesi plan örneği ve zemine uygulanmış incelenen yere ait olduğu görülmüştür.
Taşınmazın, 124m Güney-Doğusunda Gezi Boyu Caddesi, 257m Güneyinde Sahil Bulvarı, 260m Kuzeyinde Erol Kaya Caddesi, yer almaktadır.
Taşınmaza ilişkin ilgili belediyesinde yapılan incelemede; 08.07.2011 tarihinde 504 sayılı Yapı Ruhsatını aldığı bu ruhsata göre 2008m2 inşaat alanının olduğu, binada 12 bağımsız bölümün bulunduğu, yapı sınıfının III-B sınıfı yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir.
Onaylı projesinde taşınmazın ikinci bodrum katında kapalı otopark, su deposu, hidrofor ve teknik hacim mahalleri bulunmaktadır. Birinci bodrum katında iki adet daire, zemin katta bina genel girişi, iki adet daire yer almaktadır. Normal katlarda her katta ikişer daire toplamda 12 daire bulunmaktadır.
Söz konusu dairenin yerinde incelenmesinde ve ilgili belediyesine gidilerek onaylı projenin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında; birinci bodrum kat iki nolu daireye girişte bir hol ve hole açılan salon, kapalı mutfak ile üç yatak odası, tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri mutfak, hol ve ıslak zeminlerde karo kaplamla olup salon ve tüm odalarda parke kaplıdır. Mutfakta tezgâh alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire net 82 m2 yüzölçümlüdür.
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik kalorifer ve asansör tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım imkânları kısmen kolay olan bir konumdadır.
Adresi : İstanbul İli Pendik İlçesi,Batı Mah. Adile Naşit Sok. Dış Kapı No: 11 İç Kapı No: 2Pendik / İSTANBUL
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.05.2018 tarih ve E:30274 sayılı imar durumu yazısında; Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, 659 ada 77 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli, 22.02.2017 t.t. li Pendik Batı Mahallesi Uygulama İmar Planında, kısmen yollarda, kısmen de en fazla Taks:0,5; Yençok:6 kat; yapılaşma şartlarında Konut Alanında, kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : otopark bedeline ilişkin taahhütname vardır. (şufa hakkında feragat edilmiştir.) tapu kaydındaki gibidir
/>
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 10:40 - 10:50 arası1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 659 Ada, 77 Parsel, PENDİK BATI (Pasif) Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmazın, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Batı Mahallesi, Adile Naşit Sokağına cepheli ve bu sokaktan 11 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış olan, iki bodrum+zemin+dört normal katlı Gökhan Apartmanının bodrum katında bulunan 2 nolu dairesi plan örneği ve zemine uygulanmış incelenen yere ait olduğu görülmüştür.
Taşınmazın, 124m Güney-Doğusunda Gezi Boyu Caddesi, 257m Güneyinde Sahil Bulvarı, 260m Kuzeyinde Erol Kaya Caddesi, yer almaktadır.
Taşınmaza ilişkin ilgili belediyesinde yapılan incelemede; 08.07.2011 tarihinde 504 sayılı Yapı Ruhsatını aldığı bu ruhsata göre 2008m2 inşaat alanının olduğu, binada 12 bağımsız bölümün bulunduğu, yapı sınıfının III-B sınıfı yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir.
Onaylı projesinde taşınmazın ikinci bodrum katında kapalı otopark, su deposu, hidrofor ve teknik hacim mahalleri bulunmaktadır. Birinci bodrum katında iki adet daire, zemin katta bina genel girişi, iki adet daire yer almaktadır. Normal katlarda her katta ikişer daire toplamda 12 daire bulunmaktadır.
Söz konusu dairenin yerinde incelenmesinde ve ilgili belediyesine gidilerek onaylı projenin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında; birinci bodrum kat iki nolu daireye girişte bir hol ve hole açılan salon, kapalı mutfak ile üç yatak odası, tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri mutfak, hol ve ıslak zeminlerde karo kaplamla olup salon ve tüm odalarda parke kaplıdır. Mutfakta tezgâh alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire net 82 m2 yüzölçümlüdür.
Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik kalorifer ve asansör tesisatları bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım imkânları kısmen kolay olan bir konumdadır.
Adresi : İstanbul İli Pendik İlçesi,Batı Mah. Adile Naşit Sok. Dış Kapı No: 11 İç Kapı No: 2Pendik / İSTANBUL
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.05.2018 tarih ve E:30274 sayılı imar durumu yazısında; Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, 659 ada 77 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli, 22.02.2017 t.t. li Pendik Batı Mahallesi Uygulama İmar Planında, kısmen yollarda, kısmen de en fazla Taks:0,5; Yençok:6 kat; yapılaşma şartlarında Konut Alanında, kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : otopark bedeline ilişkin taahhütname vardır. (şufa hakkında feragat edilmiştir.) tapu kaydındaki gibidir
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/151 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |