Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

2021/235 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 7449 Ada, 28 Parsel, SAMANDIRA Mahalle/Köy, dava konusu taşınmaz sancaktepe ilçesi, samandıra (idari akpınar ) mahallesi piri reis caddesine cepheli ve bu caddeden62 kapı numarası alan yerde bulunan her ne kadar tapu kayıtlarında arsa olarak gözükse de yerinde betonarme karkas sistemde yapılmış zemin + bir normal katlı bina olduğu tespit edilmiştir. taşınmazın 70 m. batısında kanuni caddesi 334 m kuzey batısında malkoçoğlu caddesi mevkide genelde konut kullanımına yönelik az katlı binalar ile bir kısım ticari işletmeler bulunmaktadır. taşınmazın belediye ve alt yapı hizmetlerinin tümünden isitfade edebilmekte toplu taşıma araçlarıyla ulaşımı sağlanabilmektedir.
binanın zemin katı 80 m yüzölçümlü olup hol mutfak üç yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri şeklindedir. normal kat ise 100 m2olup hol mutfak üç yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri şeklindedir. bina toplamda 180 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. yapılan incelemede taşınmazın III -A sınıfı yapılar içinde gözükmektedir. binaya ait yıpranmaoranları0,30olarak tespit edilmiştir.
yerinde yapılan incelemeler sonucunda bölgede serbest varsa ve alım satım faaliyetleri imar durumu alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanma açısından incelenmiş buna göre söz konusu arsanın beher m2 sinin 5000 T.L. / m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mah. Piri Reis Cad. Dış Kapı No: 62Arsa Nitelikli TaşınmazSancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 237,99 m2
İmar Durumu : sancaktepe ilçesi, samandıra mah. 7449 ada 28 parsel 15/02/2010 t.t.li 1/1000 ölçekli sancaktepe uygulama imar planında taks: 0,40kaks: 1,00 ; ayrık nizam 4 kat yapılanma koşullarında konut alanında kısmen de yolda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.472.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/235 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.