Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/183 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 8668 Ada, 4 Parsel, ORHANLI Mahalle/Köy, (Ana taşınmaz) Söz konusu taşınmaz, Tuzla ilçesi, Orhanlı Mescit mahallesi, Naneli sokak, 8 ve 8A dış kapı no'da bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinde icra heyeti ile 16.12.2020 tarihinde yapılan incelemelerde; ana taşınmaz 3A yapı sınıfında betonarme karkas, zemin42 kat olarak 3 katlı ve 4 adet daireden yaklaşık 38 yıl önce inşa edilmiş bir yapıdır. Zemin katta 1 adet, 1 katta 1 adet daire, 2 katta 1 adet dairenin yer aldığı taşınmazda binanın dışından yapılı merdivenlerle 1.kat seviyesinde bulunan ve taşınmazın arka cephesinde bulunan Akit sokağa cepheli 141 büyüklüğünde bağımsız bir daire bulunmaktadır. Ana taşınmaza giriş kapısı ahşap, zemini beton, dış cephesi boyalıdır. Kıymet takdiri talep edilen taşınmazın zemin katında (8 dış kapı noda)yapılan incelemelerde; salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc hol hacimlerinin bulunduğu, salon ve oda zemini laminat parke, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, mutfak dolapları mdf kaplama, tezgahı mermerit, pencereler pvc doğrama, duş teknesi mevcut değil, iç kapılar ahşap, dış kapı ahşap kapıdır. Isınma sistemi soba ile sağlanılmaktadır. Taşınmaz içerisinde lazer metre ile yapılan ölçümlemelerde net 88,00 m', brüt (binaya giriş holü + merdiven sahanlığı dahil) 118,00 m' dir. Taşınmazın 1. katında malikyapılan incelemelerde; salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, hol hacimlerinin bulunduğu, salon ve oda zemini laminat parke, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, mutfak dolapları mdf kaplama, tezgahı granit, pencereler pvc doğrama, duş teknesi mevcut değil, iç kapılar ahşap, dış kapı çelik kapıdır. Isınma sistemi soba ile sağlanılmaktadır. Taşınmaz net 100,00 m2 brüt 13,00 m2 dir. yapılan incelemelerde; salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc hol hacimlerinin bulunduğu, salon ve oda zemini laminat parke, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, mutfak dolapları mdf kaplama, tezgahı mermerit, pencereler pvc doğrama, duş teknesi mevcut değil, iç kapılar ahşap, dış kapı çelik kapıdır. !sınma sistemi soba ile sağlanılmaktadır. Binada katlara çıkılan merdivenler karo mozaik, korkulukları demir doğramadır. Taşınmaz net 100,00 m2 brüt 123,00 m2 dir. Taşınmazın dışından yapılı merdivenlerle 1. kat seviyesinde yapılı 8A dış kapı noda bulunan dairenin boş ve eşyasız olduğu, yapılan incelemelerde; 2 adet oda, mutfak, banyo + wc hol hacimlerinin bulunduğu, oda zeminleri beton, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler yapılı değil, (beton) mutfak dolabı mdf kaplama, tezgahı seramik, duş teknesi mevcut değil, pencereler, İç ve dış kapı ahşaptır. Isınma sistemi soba ile sağlanılmaktadır. Taşınmaz net 32,00 m?, brüt 36,00 m? dir. Taşınmaz üzerinde bulunan taşınmazları toplam inşaat alanı yaklaşık 400,00 m? dir. Taşınmazın üzerinde 2 adet erik, hurma, şeftali, kayısı, ayva, fındık, cennet iğdesi, asma, İncir ağaçları bulunmaktadır. Ana gayrimenkul incelendiğinde İstanbul ili, tuzla ilçesi, kadastro müdürlüğünden 08/10/2013 tarihinde alınan tuzla ilçesi, orhanlı köyü 8668 ada 4 parsels ayılı taşınmaz kadastro paftasına göre topografik yapısı düz olup kareye benzer geometrik şekillidir.
Kıymet takdiri talep edilen taşınmaz tuzla ilçesi, orhanlı mescit mahallesi sınırları içerisinde bulunmakta olup yakın çevresinde orhanlı sağlık ocağı tuzla belediyesi orhanlı sosyal tesisleri mescid mahallesi muhtarlığı orhanlı polis merkezi bulunmaktadır. Turgut özal ve demokrasi caddelerineyürüme mesafesindedir. Ulaşım hareket noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin merkezi yerleşik bölgelerinden sayılmakta tüm belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.
Adresi : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mescit Mah. Naneli Sok. 8 Ve 8 A Dış Kapı Noda Arsa Nitelikli Taşınmaz Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 259,47 m2
İmar Durumu : tuzla ilçesi, orhanlı köyü 8668 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 28/07/2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli orhanlı belediyesi uygulama imar planı kapsamında kaks: 1.20 Hmax:12.50m. Yapılanma koşullarında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 856.608,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/183 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.