Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU

 

2021/196 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 32 Ada, 6 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 32 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın; "Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, Çavuşbaşı Cad., No:87, Güvensoy Apt. (Dükkanlar 87/A-B-C)" adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Ana taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 32 ada, 6 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki bina ile ilgili Ümraniye Tapu Müdürlüğü imar arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 24.05.1995 tarih ve 36 sayı ile onaylandığı, Ümraniye Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada binanın yapı ruhsatının 06.09.1995 tarih ve 131-22 sayı ile verildiği anlaşılmıştır. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatı arşiv dosyasında bulunamamıştır. Kat irtifakı listesine göre binanın bodrum katında; 1 adet dükkan, zemin katında 2 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire mevcut olup, binada toplam 3 adet dükkan ve 8 adet daire bulunmaktadır. Bina bodrum+zemin+4 katlı toplam 6 katlıdır. Mevcutta ilave olarak çatı katı bulunduğu görülmüştür. Projesine göre binanın ana girişi ön cepheden ve sağ taraftan yapılmasına rağmen, mevcutta ön cepheden ve binanın ortasından yapılmaktadır. Bina projesine göre 90 derece sola dönük imal edilmiştir.Binanın ana giriş kapısı demir profilli camlı kapı olup, asansör yoktur. Yapı sınıfı III-Adır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Dış cephe izolasyonu yapılmamış, mozaik kaplı olup ve bina yaklaşık 27 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 32 ada, 6 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın;
1 - Bodrum kat, 1 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı projesinden alınan bilgiye göre net alanı; 124.31m2 ve yaklaşık brüt alanı 140.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dükkanın ana girişine, binanın sol yan cephesindeki rampa ile ulaşılmakta olup,arka cephesindeki demir profilli kapı ile girilmektedir. Dükkan mevcutta konfeksiyon atölyesi olarak kiralanmıştır. Dükkan zemini dökme mermerdir. İç kısımda pvc profili cam ile ofis alanları yapılmıştır. Dükkan içinde mutfak bölümü mevcuttur. Isınması doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
Söz konusu; 10/110 arsa paylı, bodrum katta bulunan 1 nolu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 22.00 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atatürk Mah. Çavuşbaşı Cad. No: 87İç Kapı No: 1 Nolu Dükkan Ümraniye / İSTANBUL
İmar Durumu :Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 10 pafta, 32 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 13.02.199815.03.199917.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.201516.02.201621.04.2017T.Tli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre H:5 (beş) Kat, ön bahçe: 0.00m., arka bahçe: 5.00m., yan bahçe: 3.00m. yapılanma şartlarında AYRIK Nizam KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 32 Ada, 6 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Zemin kat, 2 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı projesinden alınan bilgiye göre net alanı; 55.15m2 ve yaklaşık brüt alanı 60.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, 2 nolu dükkanın binanın ön cephesine göre solda olan ve kapı numarası 87/A olan dükkan olduğu tespit edilmiştir. Dükkan mevcutta et ve tavuk ürünleri satan firmaya kiralanmıştır. Bina dönük olduğundan giriş alanı dükkana dahil edilmiş olup, mevcutta dükkan net alanı; 62.68m2 ve brüt alanı 70.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Ayrıca dükkan içinde ofis olarak kullanılan asma kat mevcut olup, bu katın net alanı; 25.00m2 ve brüt alanı 28.00m2dir. Dükkan zemini ve duvarları seramiktir. Wc alanı mevcut olup, alaturka tuvalet ve duvara monteli lavabo bulunmaktadır.
Söz konusu; 10/110 arsa paylı, zemin katta bulunan 2 nolu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 22.00 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atatürk Mah. Çavuşbaşı Cad. No: 87İç Kapı No: 2 Nolu Dükkan Ümraniye / İSTANBUL
İmar Durumu

: Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 10 pafta, 32 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 13.02.199815.03.199917.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.201516.02.201621.04.2017T.Tli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre H:5 (beş) Kat, ön bahçe: 0.00m., arka bahçe: 5.00m., yan bahçe: 3.00m. yapılanma şartlarında AYRIK Nizam KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 32 Ada, 6 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Zemin kat, 3 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı projesinden alınan bilgiye göre net alanı; 45.75m2 ve yaklaşık brüt alanı 50.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, 3 nolu dükkanın binanın ön cephesine göre sağda olan ve kapı numarası 87/B olan dükkan olduğu tespit edilmiştir. Dükkan mevcutta boştur. Ayrıca dükkan içinde asma kat mevcut olup, bu katın net alanı; 25.00m2 ve brüt alanı 28.00m2dir. Dükkan zemini seramiktir.
Söz konusu; 10/110 arsa paylı, zemin katta bulunan 3 nolu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 22.00 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atatürk Mah. Çavuşbaşı Cad. No: 87İç Kapı No: 3 Nolu Dükkan Ümraniye / İSTANBUL
İmar Durumu : Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 10 pafta, 32 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 13.02.199815.03.199917.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.201516.02.201621.04.2017T.Tli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre H:5 (beş) Kat, ön bahçe: 0.00m., arka bahçe: 5.00m., yan bahçe: 3.00m. yapılanma şartlarında AYRIK Nizam KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/196 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.