Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/138 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ÇAKMAK Mahalle/Köy, kapanağılı Mevkii, 259 Ada, 19 Parsel, Ümraniye ilçesi, Çamlık mahallesi, Gülbeyaz Sokak, 15-15A dış kapı no'da bulunmaktadır. Ana taşınmaz; zemin *4 kat*çattan ibarettir. Taşınmaza ait 7.04.1994 tarih 656 sayılı ile mimari projesinin ve 24.06.1994 tarih 121/49 sayılı yapı ruhsatının alındığı ancak tapu sicilinde kat irtifakının kurulu olmadığı, yapı ruhsatına göre 1 dükkan-4 daire olarak ortak alanlar dahil 612,00 m2 toplam inşaat alanına sahip olduğu, çatı katın ruhsat harici sonradan ilave edildiği tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde; zemin kat işyerinde Lütfullah Kaçmaz (kiracı olarak) 1.katta;Mustafa Kaçmaz, 2.katta; Lütfullah Kaçmaz, 3.katta; Gülali Kaçmaz, 4. katta; Reşat Kaçmaz, çatı katta ise kiracının ikamet ettiği beyan edilmiştir. Zemin kat 1SA dış kapı no.da bulunan işyerinin marangozhane olarak işletilmekte olup, zemini paladyen, duvarları ince sıvalı, dış kapısı demir doğramadır. İçerisinde 8,30 m2 alanında lavabot*wc bulunmaktadır. Cephesi 6.67 m2, derinlik 10.57 m2 olarak ölçülmüştür. Dükkan net:79,00 m2 brüt 90,00 m2 olarak ölçülmüştür.15 dış kapı no.da bulunan ve katlara giriş kapısı cam-*-demir doğrama, merdivenleri mermer, merdiven korkulukları demir doğrama, duvarları sıvalı, dış cephesi boyalı, çatısı kiremitle kaplıdır.2.katta bulunan daire içerisinde yapılan incelemelerde; salon, 3 adet oda, ebeveyn banyo,mutfak, banyo, wc, hol ve 3 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. Salon ve oda zemini laminat parke, duvarları plastik boyalı, hol ve ıslak zeminler seramik, mutfak tezgahı mermer, mutfak dolapları mdf kaplama, banyoda kapalı kuvet, rezervuar ve lavabo bulunmaktadır. İç kapılar buzlucam*ahşap doğrama, pencereler çift cam pen, dış kapı ahşap doğramadır. Daire net: 120,00m2 brüt 135,00 m2 olarak ölçülmüştür.3. katta bulunan daire içerisinde yapılan incelemelerde; salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc,hol ve 3 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. Salon ve oda zemini laminat parke, duvarları plastik boyalı, hol ve ıslak zeminler seramik, mutfak tezgahı mermer, mutfak dolapları mdf kaplama, banyoda kapalı kuvet, rezervuar ve lavabo bulunmaktadır. İç kapılar buzlucam-*ahşap doğrama, pencereler çiftcam pen, dış kapı ahşap doğramadır. Daire net: 120,00 m2 brüt 135,00m2 olarak ölçülmüştür.4.katta bulunandaire içerisinde yapılan incelemelerde; salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, hol ve 3 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. Salon ve oda zemini laminat parke, duvarları plastik boyalı, hol ve islak zeminler seramik, mutfak tezgahı mermer, mutfak dolapları mdf kaplama, banyoda açık kuvet, rezervuar ve lavabo bulunmaktadır. İç kapılar buzlucam-*ahşap doğrama, pencereler çiftcam pen, dış kapı ahşap doğramadır. Daire net: 120,00 m2 brüt 135,00 m2 olarakölçülmüştür.1.katta malik Mustafa Kaçmaz evde bulunmadığından inceleme yapılamamıştır. Dairenin diğer normal dairelerle aynı özelliklerde olduğu apartman sakinlerinin beyanından anlaşılmış olup, net 120,00 m2, brüt 135,00 m2 dir. Çatı katta ikamet eden kiracı evde olmadığından inceleme yapılamamıştır. Apartman sakinlerinden alınan bilgiye göre 241 konumlu olduğu beyan edilmiş olup, yaklaşık net 80,00 m2,brüt 90,00 m2 dir. Binada asansör bulunmamaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmazın yan ve arka bahçesi toprak zemin olup, bahçesinde nebat otlar, dut ve ceviz ağaçları mevcuttur. Toplam inşaat alanı yaklaşık net: 640,00 m2, brüt 720,00 m2 olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Çamlık Mah, Gülbeyaz Sok 15-15A Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 250 m2
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nden 24.12.2020 tarihinde alınan ve icra dosyasında mevcut imar durumu; Ümraniye ilçesi, Çakmak mahallesi, 259 ada, 19 parsel sayılı taşınmaz; 16.01.2008-12.07.2016-17.03.2017-21.04.2017 tastik tarihli,Çakmak,Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planına göre; E.1.85, Havan proje, ön bahçe: 5.00 m., arka bahçe:3.00 m., yan bahçe: 3.00 m., olmak üzere ayrık nizam, “konut” alanında, kısmen de yol da kalmaktadır.Planlama alanında “E:1.85 yapılanma koşulundaki parsellerde, parsel büyüklüğü yada tevhidden sonra ki parsel büyüklüğü 700 m2 ve 700 m2-2.500 m2 arasında ise E:2.20, 2.500 m2 ve üstünde ise E:2.50 olarak uygulama yapılacaktır. Parsel büyüklüğü 600 m2 ve üstünde ise max Taks: 0.30 dur” denilmektedir.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

28/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.