İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Ümraniye’de 74,46 m2 daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Ümraniye’de 74,46 m2 daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 26 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:20 |
| İhale iKN | ILN01496930 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/114 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 44 Ada, 17 Parsel, İNKILAP Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınamaz, İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Yamanevler Mahallesi, Şimşek Sokağına cepheli ve bu sokaktan 20 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+üç normal+çekme katlı apartmanın 3.kat 9 nolu daireler olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu 9 nolu daire Şimşek sokaktan bakıldığında sol köşede kalan daire konumundadır.
Taşınmazın 117m Güney-Batısında Küçüksu Caddesi, 239m Kuzey-Batısında Fatih Sultan Mehmet Caddesi, 250m Güneyinde Alemdağ Caddesi, 137m Güney-Batısında Yamanevler Ortaokulu, 274m Doğusunda Ümraniye Lisesi, 304m Kuzey-Batısında Ümraniye Belediyesi hizmet Binası bulunmaktadır.
İlgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesi incelenmiş buna göre taşınmazın zemin katında dört adet dükkân, birinci kat ve üzerinde bulunan normal katlarda her katta ikişer daire bulunduğu tespit edilmiştir. Binada toplamda 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
3. Kat 9 nolu dairenin; Daireye girilememekle birlikte ilgili tapu dairesine gidilere onaylı projesi incelenmek sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Buna göre üçüncü normal kattan daireye girişte hol, hole açılan balkonlu salon, balkonlu mutfak ile bir koridorla iki yatak odası, banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Döşemeler ıslak zeminlerde, hol ve mutfakta karo seramik kaplama olup, salon ve diğer odalarda ise parke kaplamadır. Mutfakta tezgâh altı üstü dolapları, banyoda, klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Daire net 74,46 m2 yüzölçümlüdür.
Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup bina bakımlı durumdadır.Binada su, elektrik, kalorifer ve asansör tesisatları vardır. Dairenin ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi,Yamanevler Mah. Şimşek Sok. Dış Kapı No: 20 İç Kapı No: 9 Ümraniye / İSTANBUL
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşınmazın dosyasında mevcut Ümraniye Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün resmi internet sitesinden elde edilen imar durumu yazısında,İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 44 ada, 17 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli, 13.02.1998-15.03.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16.02.2016-21.04.2017 t.t. li Ümraniye Revizyon Uygulama İmar planı, ön bahçe:5m; yan bahçe:3m; arka bahçe:3m; ikiz nizam, "Konut Alanı"nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.(Yola terki bulunmaktadır.)
Kıymeti : 530.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/114 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |