Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/20 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 622 Ada, 5 Parsel, İCADİYE Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Daire nitelikli taşınmaz. Taşınmazın 247 m güneyinde Cumhuriyet Caddesi, 253 m kuzeyinde İcadiye Caddesi yer almaktadır. 140 m güney-batısındaİcadiye Mahalle Muhtarlığı, 230 m güney-batısında Üsküdar Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi yer almaktadır. Bulunduğu bölge itibariyyle belediye alt yapısının tamamlandığı, ulaşım imkanlarının oldukça iyi olduğu, tüm belediye hizmetlerinden yararlandığı, imar dosyası incelendiğinde, arka cephesinde bulunan parseli içinde çekme mesafesi kısmına 662 ada 5 parselde bulunan binanın tecavüzlü olduğu belirlenmiştir. Onaylı projelere göre daireye girişte hol, hole açılan sağda salon, mutfak ile bir koridorla iki yatak odası ile banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : İcadiye Mahallesi Hacı Bakkal Sokağına cepheli, 52 kapı numaralı.
Yüzölçümü : 48 m2
Kıymeti : 258.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat Kartal İst.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 622 Ada, 7 Parsel, İCADİYE Mahalle Ahşap Ev nitelikli taşınmaz. 247 m güneyinde Cumhuriyet Caddesi, 253 m kuzeyinde İcadiye Caddesi yer almaktadır. 140 m güney-batısında İcadiye Mahalle Muhtarlığı, 230 m güney-batısında Üsküdar Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi yer almaktadır. Bulunduğu bölge itibariyyle belediye alt yapısının tamamlandığı, ulaşım imkanlarının oldukça iyi olduğu, tüm belediye hizmetlerinden yararlandığı, taşınmazın dışardan yapılan incelemesinde zemin+iki normal+çatı katı şeklinde bir yapılaşma olduğu, toplam inşaat alanı 160 m2 olup, çatı katında teras alanı bulunmaktadır, binanın müstakil olarak kullanıldığı ve zemin katının mutfak ve bir oda bmanyo olduğu, taşınmazın III-A sınıfı-grubu yapılard içinde olduğu, yapranma payının 0,4 olarak belirlendiği anlaşılmıştır.
Adresi : İcadiye Mahallesi, Türk Hatun sokağına cepheli, 13 kapı numaralı.
Yüzölçümü : 31,46 m2
Arsa Payı : 6/30
Kıymeti : 566.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet

Sarayı B Blok -4. Kat Kartal İst.
İmar Durumu : Her iki taşınmaz için, 09.06.2006 t.t.'li 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planında; Hmax:12,50 (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma Konut Alanı'nda kalmakta olduğu, 622 ada 5 ve 7 parselin 10 m çevresinde eski eser yapı bulunması halinde, İstanbul VI nol K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılabileceği belirtilmektedir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.