Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

  2022/272 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/272 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, SELAMİ ALİ Mahalle/Köy, Selami Ali Mevkii Mevkii, 492 Ada, 25 Parsel, İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Murat Reis (Selami Ali) Mahallesi, 492 ada 25 parsel sayılı 48 pafta nolu, 162,00 m2 arsa alanlı, Kargir ev vasıflı taşınmaz 21 Nolu adresinde konumludur. Parsel üzerinde yığma kargir tarzda, brüt 50,32 m2, net 42,88 inşaat alanlı yaklaşık 45 yıllık, tek kat bina ve 29 m2 alanlı müştemilat bulunmaktadır.Kargir nitelikli taşınmaz; Salon * Mutfak * | Oda * Banyo-we ve koridordan oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ferforje demir korkulukludur. Yapının iç ve dış kapısı yağlı boyalı, ıslak hacim zemini seramik duvarları seramik * boya, diğer mahaller zemini ahşap parke ve duvarları boyalıdır. Taşınmazda iyi kalitede malzeme kullanılmamıştır. Müştemilat dış kapısı çelik kapı, ve tek bir mahalden oluşmaktadır.Yapılan inceleme sonucunda; yaklaşık 45 yıllık taşınmazın kargir ev ve müştemilattan oluştuğu görülmüştür. Bahse konu taşınmaz 21 nolu mahalde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, konut binaları ve ofis alanları, dükkanlar olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, cami, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının metro, otobüs , dolmuş güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlıkyaşanmasını sağlamaktadır. Bağlarbaşı metro istasyonuna 450 mt.(6 dk yürüme) mesafesindedir. Üsküdar Sahiline 1.9 km uzaklıktadır. Yakın çevresinde NevmekanBağlarbaşı, Marmara Üniversitesi İlahiyat Fakültesi, Capitol AVM ve Nuhkuyusu Caddesi bulunmaktadır. T.C. Üsküdar Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 05/01/2023 tarih E-18740979-190.01.07- 156519 sayılı yazı ekinden alınan bilgiye göre davaya konu taşınmazın cephe aldığı Murat Reis (Selami Ali) Mahallesi, Yenidershane Sokağı'nın 2022 yılı emlak vergi değerine esas arsa m2 birim değerinin 8.000,00 TL/m2 olduğu görülmüştür. 2023 yılı için dava konusu taşınmazın emlak vergi değerine esas arsa m2 birim değeri 12.917,20/m2 olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Murat Reis Eski AdıSelami Ali Mahallesi , Yenidershane Sokak, No:21 Üsküdar / İST
Yüzölçümü : 162,00 m2
İmar Durumu :T.C. Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 13/01/2023 tarih ve E-98901083-115-157855 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Murat Reis (eski Selami Ali) Mah. 492 ada, 25 parsel sayılı taşınmaz, 09.06.2006 L..li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15.10.2021 t.t.li ve 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde; kısmen H: 6.50 m (2 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır. 492 ada 25 parselin 10 metre çevresinde eski eser yapı bulunması halinde, İstanbul VI No'lu K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır.
Kıymeti : 3.949.200,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2023 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2023 - 10:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2023 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2023 - 10:07

06/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.