İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Üsküdar’da 39,47 m2 daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Üsküdar’da 39,47 m2 daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 26 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01495552 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/75 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 268 Ada, 59 Parsel, TABAKLAR Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Yapı kullanma izin belgesi arşiv dosyasında bulunamamıştır. Yapı ruhsatına göre bina 2 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 6 katlı olup, 16 daire olarak toplam inşaat alanı 1.037,00m2?dir. Projesine göre 2. bodrum katta; sığınak, kömürlükler, kapıcı dairesi ve 1 adet daire, 1. bodrum katta; 3 adet daire, zemin katta; bina ana girişi ve 3 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 3 adet daire bulunmaktadır. Projesinde ayrıca 11 no?lu kömürlük alanının arka bahçe alanında bulunduğu görülmüştür. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın ana kapısı demir profilli camlı kapıdır. Binada asansör yoktur ve dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri çini kaplı olup, korkuluk demirdir. Bina yaklaşık 48 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan Üsküdar İlçesi, Tabaklar Mahallesi, 268 ada, 59 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın, 2. normal kat, 11 nolu bağımsız bölümü ile ilgili, mimari projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı; 39.47m2+2.53m2 1 adet balkon ve yaklaşık brüt alanı 55.00m2'dir. Projesine göre dairede; salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre ve 1 adet balkon alanları bulunmaktadır. Balkon alanı ön cephedeki odadadır. Arka bahçedeki 11 nolu kömürlük net alanı 2.10m2?dir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere profilleri pvcdir. Balkon alanı pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 11 nolu daire, binanın ön cephesine göre mevcutta 2. katta ve ön ve sağ cephedeki köşe dairedir.
Söz konusu; 2. normal katta bulunan, 11 no?lu, 30/400arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 18.15 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi,Zeynepkamil Mah.Şair Zati Sok.No: 27İç Kapı No: 11Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2021/75 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün15.04.2021 tarih ve E-98901083-115-19791 sayılı imar durumuna istinaden; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (Eski Tabaklar) Mahallesi, 37 pafta, 268 ada, 59 parsel sayılı taşınmaz, “09.06.2006 T.T.’li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, kısmen H:12,50 m. (4 kat) irtifada, BLOK nizam yapılanma ile KONUT ALANInda, kısmen de İMAR YOLU ALANInda kaldığı, ayrıca 268 ada, 59 parselin 10 metre çevresinde eski eser yapı bulunması halinde İstanbul VI No’lu K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınması gerektiği” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/75 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |