Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/242 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/242 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, VANİKÖY Mahalle/Köy, 928 Ada, 9 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ :
Kıymet Takdirine konu olan Üsküdar İlçesi, Vaniköy Mahallesi, 928 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili Üsküdar Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, parsel üzerinde bulunan bitişik nizam 2 adet blok bina ile ilgili mimari projesinin 1974/12339 sayı ile onaylandığı, yapı ruhsatının 25.02.1975 tarih ve 14/22 sayı ile verildiği, görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesi alınmış ve kat mülkiyetlidir. Yapı ruhsatına göre bina 1+kısmi 2. Bodrum kat yol altı ve 3,5 yol üstü olmak üzere 4,5 katlı olup, emsal dahili inşaat alanı 12 adet daire ve ortak alan dahil 1.704,00m2 olarak verilmiştir. Onaylı mimari projeye göre 2. Kısmi bodrum katta; sığınak, kalorifer dairesi ve kapıcı dairesi alanları, 1. Bodrum katında; blok ana girişleri ve 4 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 4er adet daire bulunmaktadır. Çatı katında 2 adet daire bulunmakta olup, bloklarda toplam 18 adet daire bulunmaktadır. Kat mülkiyeti de 18 daireli olarak kurulmuştur. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, bitişik nizam olan binalardan A blok kuzeydeki 5/1 kapı numaralı ve B blok güneydeki 5/2 kapı numaralı bloklardır. Blok girişi projesine göre 1. Bodrum kattan, yerinde 2. Bodrum kattan verilmiş olup, blok ana giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup, korkuluk demirdir. Boklarda asansör yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Açık alan açık otopark olarak kullanılmaktadır. Açık otopark girişinde uzaktan kumandalı metal sürgülü kapı mevcuttur. Parsel sınırına tel çit yerleştirilmiştir. Bloklar yaklaşık 46 yaşındadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet Takdirine konu olan Üsküdar İlçesi, Vaniköy Mahallesi, 928 ada, 9 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binalardan, B blok, zemin kat, 4 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı mimari projesinden alınan bilgiye göre net alanı; 71.36+11.41m2 2 adet balkon ve yaklaşık brüt alanı 92.00m2'dir. Daire projesine göre;salon, 3 oda, mutfak, kiler, banyo, antre, hol ve 2 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Balkonlardan biri salonda ve diğeri de arka cephedeki odadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede pencere profilleri pvc olup, panjur mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapıdır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. B blok ana girişi projesine göre 1. Bodrum kattan, mevcutta ise 2. Bodrum kattan yapıldığı için mevcutta daire 2. Kattadır. Söz konusu B blok, zemin kat, 4 nolu mesken, B blok ana girişine göre, mevcutta 2. Katındaki soldaki ara dairedir.Daire güneybatı ve kuzeydoğu cephelidir.
Söz konusu; 10/200 arsa paylı, B blok, zemin katta bulunan, 4 nolu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 69.25m2'dir.
Adresi : Kandilli( Vaniköy) Mahallesi, Yamaçlı Sok No:5/2 Erhan Apt B Blok Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.385,00 m2
Arsa Payı : 10/200
İmar Durumu :İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğünün 2022/242 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.01.2021 tarih ve 98901083-115-E.9707 sayılı imar durumuna istinaden; Üsküdar İlçesi, Kandilli (Eski Vaniköy) Mahallesi, 928 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 22.07.1983 T.Tli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planına göre; KORUYA KATILACAK ALANda kaldığı ve 11.01.1999 T.T.li 1/1000 ölçekli uygulama imar tadilat planı ile parselin küçük bir kısmının YOL ALANIna alındığı, Koruya katılacak Alanda kalan parsellerde, korunması gerekli kültür varlığı uygulaması dışında hiçbir yapı yapılamayacağı, ayıca bu alanlarda bitki örtüsünün geliştirilmesinin esas olduğu, doğal nedenlerle ve yangın sonucu bitki örtüsünde tahribat olduğu zaman yeni dikilecek ağaçlar Boğaziçi Alanının ekolojisine uygun olarak seçileceği ve 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar planı ve Plan Hükümlerinin geçerli olduğu" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2023 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2023 - 14:13
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 14:13

07/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.