Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2020/183 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 320 Ada, 53 Parsel, SELİMİYE Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu; 320 ada, 53 numaralı parsel üzerindeki Apartmanın 2. Katında bulunan 3 bağımsız bölüm numaralı Mesken(Daire); İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, Selimiye Kışla Caddesi 37 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Apartman yaklaşık 49 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+3 Normal Kat+Çekme Kat olmak üzer 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Selimiye Kışla Caddesi tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, merdivenler metal korkuluklu ahşap trabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp, katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın normal katlarında birer daire olmak üzere apartmanda toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 3 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 2. katında 3 kapı numaralı daire olup, dairenin dış kapısı çelik donanımlı ahşap kapıdır. İç mekan; antre, hol, banyo, tuvalet, mutfak, 2 oda, salon olmak üzere 2+1 planında yaklaşık 85m2 brüt, 75m2 net alana sahiptir. Dairenin; antre, hol, banyo, tuvalet ve mutfak tabanları ile banyo ve tuvaletin duvarları kalebodur kaplı, oda zeminleri ahşap parke kaplı, duvarlar sıva üzeri plastik boya kaplı, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC. çift cam, mutfak tezgahı üzeri mermer altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyoda duş, klozet ve lavabo mevcuttur. Tuvalet alaturkadır. Isınması soba iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Apartman ve Daire; vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır.
Söz konusu taşınmazların bulunduğu apartman belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay konumda olup, Sahil Burhan Felek Caddesine 550m., E-5 Karayoluna 500m., Harem Otogarına 450m., Salacak Sahiline 650m, Kadıköy Merkeze 1.5km. mesafede konumludur.

Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mah. Selimiye Kışla Cad. Dış Kapı No: 37 İç Kapı No: 3Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, 320 ada, 53 parsel sayılı taşınmaz, 09.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, H:12.50m. (4 kat), blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır. 320 ada, 53 parselin 10m. Çevresinde eski eser bulunması halinde, İstanbul VI Nolu K.V.K. Bölge Kurumundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/09/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 07/10/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 320 Ada, 53 Parsel, SELİMİYE Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu; 320 ada, 53 numaralı parsel üzerindeki Apartmanın 1. Katında bulunan 2 bağımsız bölüm numaralı Mesken(Daire); İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, Selimiye Kışla Caddesi 37 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Apartman yaklaşık 49 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+3 Normal Kat+Çekme Kat olmak üzer 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Selimiye Kışla Caddesi tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, merdivenler metal korkuluklu ahşap tırabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp, katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın normal katlarında birer daire olmak üzere apartmanda toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 2 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 1. katında 2 kapı numaralı daire olup, dairenin dış kapısı çelik donanımlı ahşap kapıdır. İç mekan; antre, hol, banyo, tuvalet, mutfak, 2 oda, salon olmak üzere 2+1 planında yaklaşık 85m2 brüt, 75m2 net alana sahiptir. Dairenin; antre, hol, banyo, tuvalet ve mutfak tabanları ile, banyo ve tuvaletin duvarları kalebodur kaplı, oda zeminleri ahşap parke kaplı,duvarlar sıva üzeri plastik boya, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları alüminyum doğrama, mutfak tezgahı üzeri mermer altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyoda duşt, klozet ve lavabo mevcuttur. Tuvalet alaturkadır. Isınması soba iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Apartman ve Daire; Vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır.

Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mah. Selimiye Kışla Cad. Dış Kapı No: 37 İç Kapı No: 2 Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, 320 ada, 53 parsel sayılı taşınmaz, 09.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, H:12.50m. (4 kat), blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır. 320 ada, 53 parselin 10m. Çevresinde eski eser

bulunması halinde, İstanbul VI Nolu K.V.K. Bölge Kurumundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/09/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 07/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 320 Ada, 53 Parsel, SELİMİYE Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu; 320 ada, 53 numaralı parsel üzerindeki Apartmanın Zemin Katında bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı Dükkân; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, Selimiye Kışla Caddesi 37 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Apartman yaklaşık 49 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+3 Normal Kat+Çekme Kat olmak üzer 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Selimiye Kışla Caddesi tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, merdivenler metal korkuluklu ahşap tırabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp, katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın normal katlarında birer daire olmak üzere apartmanda toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 1 bağımsız bölüm numaralı Dükkân apartmanın Zemin Katında, ana giriş kapısına göre sol tarafta 37/A kapı numaralı Dükkân olup, Dükkânın giriş kapısı ve vitrin doğramaları PVC. doğrama cam kaplı, zemini kalebodur kaplı, duvarları sıva üzeri badana, içerisinde mutfak bölümü, ofis bölümü ve tuvalet bulunmakta olan dükkan yaklaşık 76m2 alana sahiptir.

Adresi : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mah. Selimiye Kışla Cad. Dış Kapı No: 37 İç Kapı No: 1 Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selimiye Mahallesi, 320 ada, 53 parsel sayılı taşınmaz, 09.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, H:12.50m. (4 kat), blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır. 320 ada, 53 parselin 10m. Çevresinde eski eser bulunması halinde, İstanbul VI Nolu K.V.K. Bölge Kurumundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/09/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 07/10/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/183 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.