Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Kesinleşen bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz tapunun; İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesi,158 ada, 7 parselde kayıtlı, 30/100 arsa paylı, zemin kat, 2 no.lu, eklentisi 2. Bodrum katta depo olan mesken niteliğindeki bağımsız bölümün tamamıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel Büyükbebek Deresi Sokağa da cepheli konumda olup, daire üç cepheli konumdadır. Bina girişi İnşirah Caddesi yönündedir. Yerinde ve Beşiktaş Boğaziçi İmar Müdürlüğünden temin edilen onaylı projesi incelenmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre; daire plan itibariyle; giriş holü, salon, iki yatak odası, mutfak, banyo tuvalet ve balkondan ibarettir. Holün bir kısmı depo olarak kullanılmaktadır. Onaylı proje kapak sayfasına göre; daireiç ölçüleri itibariyle; takriben 95,20 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap kapı, zeminler mermer, salon duvardan duvara halı kaplı, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dairede borçlunun oturduğu söylenmiştir. Taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, mahalle merkezinde yer almaktadır. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde; Tefik Fikret İlk Okulu, Bebek Uğur Anadolu Lisesi, Bebek Mahalle Muhtarlığı, Bebek PTT şubesi, Sahilde yer alan Cevdet Paşa Caddesi, cadde üzerinde mevcut işyerleri ve alışveriş noktaları, Bebek Parkı, Humayun-u Abad Camii yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel İstanbul boğazına, sahil şeridine yürüme mesafesindedir. F.S.M Köprüsü ve Boğaziçi Köprüsüne çıkış imkanı bulunmaktadır.
Adresi : Bebek Mahallesi, İnşirah Caddesi, No:35, Turak Konak, Zemin. Kat, Yerinde D: 2 Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu : Dosyasında mevcut Beşiktaş Belediye Başkanlığının 15.6.2021 tarihli imar durum yazısına göre; Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesi, 158 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 22.7.1983 tarihli, 1/1000 Ölçekli, Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında konut alanında, küçük bir kısmının da yol alanında kaldığı, yapıya 26.8.1975 tarihinde Yapı Ruhsatının düzenlendiği, yapının toplam net kullanım alanının 150 m2’den büyük olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Ek Yönetim Planı:15/03/1977 Yev.2357 Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul AdliyesiB Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırmatarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/504 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.