Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Tapu Kaydı ve Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, Zincirlikuyu Caddesi Mevkii, 30 ada 169 parselde kayıtlı, kat mülkiyetli, BİRER KATLI BEŞ ADET BETONARME ELLİDOKUZ KATLI İKİ BLOKLU BETONARME BİNA VE ARSASI nitelikli,342/112468 arsa pay/paydalı, 23.859,54 m2 Yüz ölçüm, 1. Kule Blok, 14. kat (281) bağımsız bölüm no.lu konut nitelikli taşınmazın tamamı niteliğindedir. Satışa konu taşınmaz net 250,59 m2, brüt 353,00 m2 alana sahiptir. Konut plan itibariyle, 1. Kulede yer alıp, A Tipi dairedir. Plan itibari ile daire 6 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo, balkon ve 1 odanın ebeveyn banyosundan oluşmakta olup 250,59 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu taşınmaz D-100 karayolundan köprüden önce son çıkış olan Levent tarafına giden virajda yol kenarında bulunmaktadır. Zorlu Center’ın hemen arkasında yer almaktadır. Metro, metrobüs ve Barbaros Bulvarı yürüme mesafesindedir. Binalar 59 katlı olup çelik + betonarme tarzında yapılmışlardır. İnşaat kısmı daha tamamlanmamıştır. Binaların 7.katından itibaren boğaz manzarası gözükmektedir. 1.binanın ilk 10 katı banka ofisleri olarak kullanılmaktadır. Her iki binanın da 12.katları teknik katlardır. 29.katlar davet alanı olarak dizayn edilmiştir. Binaların ortak alanlarında fitness salonu, yarı olimpik açık havuz ve kapalı havuz bulunmaktadır. Binalar 2 kule şeklinde inşa edilmiştir. Kulelerdeki bağımsız bölümlerin genel olarak %95 oranında tamamlandığı görülmüştür. Kulelerde inşaat devam etmekte olup 1.sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır. Kulelerde 3 adet yolcu asansörü ve 1 adet yük asansörü bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde bulunan irtifak kaydı ve kültür varlıklarını koruma kurulu tarafından konulan beyanlar aynen korunmak sureti ile satılacaktır. Taşınmazın tapu kaydında “Depo, 7. BODRUM KATTA KE-005 NUMARALI DEPO” eklentisi bulunmaktadır.
Adresi : Nisbetiye Mahalles (Tapuda Ortaköy), Barbaros Bulvarı No: 96/1 Beşiktaş/İstanbul Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.03.2021 gün ve E24864664-115-1844/2872 sayılı yazısında özetle; "İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Nispetiye mahallesi, 38 pafta, 30 ada, 169 parsel 18.06.1993, tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Nazım İmar Planı ve 10.12.1993 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı, 09.02.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilatı, 15.12.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı, 21.04.2010 tasdik tarihli Nazım İmar Planı Tadilatı kapsamında; 168 parsel A lejantlı Bakım ve Akaryakıt İstasyonu alanında, 169 parsel kısmen YM1 lejantlı Yönetici Merkez Alanı + Turizm alanında, E=2,50 yapılaşma koşullarında, K.T.V.K. Kurulunca onaylanarak avan proje ile uygulama yapılacak alanda, kısmen YM2 lejantlı Yönetici Merkez Alanı + Turizm alanında, K.T.V.K. Kurulunca onaylanarak avan proje ile uygulama yapılacak alanda, Yukarıdaki açıklamalar imar durumu yazılı bilgisi olup, tamamını içermediğinden buna göre uygulama yapılamaz. 2021 yılı 30 ada, 169 parsel için, Barbaros Bulvarı rayiç bedeli 54.728,93 TL'dir. " denmiştir. Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.03.2021 gün ve E24864664-622.03-2123/3500 sayılı yazısında; 169 parseldeki yapının, Nisbetiye Mahallesi, Barbaros Bulvarı, No:96, Beşiktaş/İSTANBUL posta adresine sahip olduğu görülmüştür. 169 parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede ise; yeni yapı için düzenlenen 05.05.2011 tarih ve 2011/2702 sayılı Yapı Ruhsatı, 29.11.2011 tarih ve 2011/7277 sayılı isim değişikliği Yapı Ruhsatı, 12.11.2012 tarih ve 6811 sayılı isim değişikliği Yapı Ruhsatı ve 06.03.2014 tarih ve 1358 sayılı isim değişikliği Yapı Ruhsatının var olduğu görülmüştür. Bahse konu yapıda ruhsat ve eklerine aykırı yapılan uygulamalar nedeniyle tarafımızdan 21.03.2018 tarih ve 39/0009cilt/sıra nolu Yapı Tatil Tutanağı düzenlenmiştir. Ancak söz konusu taşınmaz için 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. maddesi doğrultusunda, başvuru yapanın beyanına uygunolarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapının tamamı için karma (konut+ticaret) nitelikli, 30.07.2018 tarih ve F1NJD4OJ belge numaralı Yapı Kayıt Belgesinin düzenlendiği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 14.895.000,00 TL (1/1 Hisse)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde "Diğer (Konusu: BOĞAZİÇİ SİT ALANINDA KALMAKTADIR.) şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/232 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.