Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan İmar Durumu yazısında özetle; "İstanbul ili, Şişli ilçesi, Keçihatun mahallesi, 1238 ada, 54 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbulI Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir BelediyeBaşkanlığınca04.10.2012tarihindeonaylanan,Fatihilçesi(Tarihi Yarımada)Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik,I .Derece Arkeolojik Sit Alanı f1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda, kısmen H:12,50 metre ticaret+ konut, kısmen de H:9,50 metre konut alanında kalmaktadır." denmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; İstanbulili,Fatihilçesi,Keçihatunmahallesi,870ada,2 parselde bulunan kat mülkiyetli, DÜĞÜN SALONU SİNEMASI OLAN KARGİR BİNA nitelikli, 637,00 m2 miktarlı taşınmaz 3bodrumkat,4 normal kat ve teras kattan oluşan taşınmazdır. Binanın kendine ait otoparkı bulunmaktadır. Satış konusu bağımsız bölümlerden; 90/195 arsa paylı, OTEL vasıflı, 1, 2, 3, 4 ve teras kat, 3 no'lu bağımsız bölüm toplam 5 kattan oluşan ve otel olarak kullanılan kısmın 3/64 Hissesidir. Otelde toplam 40 oda bulunmaktadır. 1.katında kabul yeri, bar, müdür odası, yemekhane, mutfak ve wc bulunmaktadır. Diğer katların tamamında odalar bulunmaktadır. her katta 10 oda bulunmaktadır. Bir katı 320 m2 alana sahip otelin tamamında 1.600 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Adresi: Haseki Sultan Mahallesi, Cerrahpaşa Caddesi No: 22 Alfa Hotel Fatih / İSTANBUL
Kıymeti : 1.875.000,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul AdliyesiB Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda -
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; İstanbulili,Fatihilçesi,Keçihatunmahallesi,870ada,2parseldebulunankat mülkiyetli, DÜĞÜN SALONU SİNEMASI OLAN KARGİR BİNA nitelikli,637,00 m2 miktarlıtaşınmaz3bodrumkat,4normalkatveteraskattanoluşantaşınmazdır. Binanın kendine ait otoparkı bulunmaktadır. Satış konusu bağımsız bölümlerden;60/195 arsa paylı, SİNEMA vasıflı,1.Bodrum kat,2 no'lu bağımsız bölümün 3/64 Hissesidir. Tapuda sinema olarak gösterilse de yerinde tadilat yapılarak ikinci bir düğün salonu olarak kullanılmaktadır. 260 m2 alana sahiptir. Adresi: Haseki Sultan Mahallesi, Cerrahpaşa Caddesi No: 22Fatih / İSTANBUL
Kıymeti :703.125,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda -
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; İstanbulili,Fatihilçesi,Keçihatunmahallesi,870ada,2 parselde bulunan kat mülkiyetli, DÜĞÜN SALONU SİNEMASI OLAN KARGİR BİNA nitelikli,637,00 m2 miktarlıtaşınmaz3bodrumkat,4normalkatveteraskattanoluşantaşınmazdır. Binanın kendine ait otoparkı bulunmaktadır. Satış konusu bağımsız bölümlerden; 45/195 arsa paylı, DÜĞÜN SALONU vasıflı, 2. Bodrum kat, 1 no'lu bağımsız bölümün 3/64 Hissesidir. Düğün salonu olarak kullanılmaktadır. 260 m2 alana sahiptir. Ayrıca bir alt katında depo olarak kullanılan kısmımevcuttur. Adresi: Haseki Sultan Mahallesi, Cerrahpaşa Caddesi No: 22Fatih / İSTANBUL
Kıymeti :468.750,00 TL KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Depo Ek: 3. Bodrum Katta Depo ve Soyunma Odası Eklentisi Vardır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda -
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/513 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2022

(İİK m.126) (
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.