Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL 
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/1242 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: İstanbul İl , Beyoğlu İlçe , Firuzağa Mahalle, Hacı Osman Çıkmazı Mevki, 2507 Ada No , 53 Parsel No , 2507/53 Arsa Payı, 101,79 m2 Yüz Ölçümü, Ahşap Nitelikli Evin Tamamıdır. Satışa konu taşınmaz; Hacıosman Çıkmazı Sokak cephesi yaklaşık 9,00 mt, yola dik ortalama derinliği yaklaşık 11,20 mt civarında olan ve tapu kaydında tamamı 101,79 m2 alana sahip ahşap ev olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, 5-7 dış kapı numarası alan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bina bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmekte olup, yaklaşık 80,00 m2 oturumlu, bina girişi olan zemin katta depolu bir işyeri, normal katlarında birer daire bulunmaktadır. Binanın girişi mermer kaplama olup, içerisinde imalat devam etmektedir. Keşif tarihi itibari ile zeminleri, iç kapı ve kasaları, mutfak ve banyo-WC içi imalatları, duvar boyaları tamamlanmamış, elektrik ve sıhhi tesisatları, kalorifer tesisatı kısmen tamamlanmıştır. Parsel üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 320,00m2 civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli turizm, ticaret ve konut sahasında yer almaktadır.

Adresi: Firuzağa Mahallesi, Hacıosman Çıkmazı Sokak, No:5-7Beyoğlu / İSTANBUL

İmar Durumu : Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 21.10.2021 tarih, 26124 sayılı imar durum belgesine Beyoğlu Firuzağa Mahallesi, 2507 ada, 53 parsel sayılı taşınmaz 21.12.2010 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, göre H:9,50m. irtifalı, bitişik nizam, konut alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymeti : 5.000.000,00 TL (1/1 Hisse)

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Bu taşınmaz 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. (21/01/2016 T. Ve 651 Y.) Taşınmazın tapu kaydında otopark bedeline ilişkin
taahhütname bulunmaktadır. (09/10/2017 T. Ve 9025 Y.) Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri: İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Buartırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1242 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2021

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.