Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBULGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/330 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1-2-3 NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Taşınmazların bulunduğu parsel Makber Çıkmazı Sokağa (No:3) cepheli konumdadır. Binada 2 asansör bulunmakta olup, kapalı otoparkı mevcuttur. Taşınmazlar ilçe merkezine nispi mesafede olup, mahalle merkezinde yer almaktadırlar. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarına yürüme mesafesindedirler. Alt yapı sorununun çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadırlar. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadırlar.
1-2-3 NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Eyüpsultan Belediye Başkanlığının 26.03.2021 tarihli imar durum yazısına göre; Eyüpsultan İlçesi, Silahtarağa Mahallesi, 779 ada 33 parsel sayılı taşınmazın 19.03.2005 tarihli 1/1000 Ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında H: 12.50 Taks: 0.39 yapılanma koşulu ile konut alanında kalmakta iken; plan notları gereğince imar artış hükümlerinden yararlanarak H:30.50 m. E= 2585.59 m2’ye göre imar durumu düzenlendiği belirtilmektedir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Eyüp Sultan İlçe , Silahtarağa Mahallesi , 779 Ada No , 33 Parsel No , 2100/87996 Arsa Payı , 879,96 Yüz Ölçümü , A Blok, Zemin Kat, 2 No'lu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu 2 no.lu dairenin kapısı kapalı olduğundan özellikleri bilgi alınmak ve Eyüpsultan Belediyesinden temin edilen onaylı projesi incelenmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre daire plan itibariyle; (2+1) giriş holü, salon, salonla irtibatlı mutfak, iki yatak odası, banyo tuvaletten ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Onaylı projesine göre daire 44,77 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmakta olup, Saadet Sokağa göre arka cephede kalmaktadır.

Adresi : Silahtarağa Mahallesi, Saadet Sokak, No:8-12, Orkide Apartmanı Zemin Kat, Daire:2 Eyüp / İSTANBUL

Kıymeti : 270.000,00 TL (1/1 Hisse)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bu taşınmaz 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (22/11/2013 T. Ve 21934 Y.) Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri :İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Eyüp Sultan İlçe , Silahtarağa Mahallesi , 779 Ada No , 33 Parsel No , 2100/87996 Arsa Payı , 879,96 Yüz Ölçümü , A Blok,2. Kat, 10 No'lu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu 10 no.lu dairenin kapısı kapalı olduğundan özellikleri bilgi alınmak ve Eyüpsultan Belediyesinden temin edilen onaylı projesi incelenmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre daire plan itibariyle; (2+1) giriş holü, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvalet ve balkondan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Onaylı projesine göre daire net 53,96 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Daire köşe daire konumunda olup, salondan Haliç manzaralıdır.

Adresi : Silahtarağa Mahallesi, Saadet Sokak, No:8-12, Orkide Apartmanı, 2. Kat, Daire 10 Eyüp / İSTANBUL

Kıymeti : 450.000,00 TL (1/1 Hisse) KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bu taşınmaz 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (22/11/2013 T. Ve 21934 Y.) Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri :İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl , Eyüp Sultan İlçe , Silahtarağa Mahallesi , 779 Ada No , 33 Parsel No , 2100/87996 Arsa Payı , 879,96 Yüz Ölçümü , A Blok, 2. Kat, 14 No'lu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli

Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu 14 no.lu daire özellikleri yerinde ve Eyüpsultan Belediyesinden temin edilen onaylı projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Buna göre daire plan itibariyle; (2+1) giriş holü, salon, mutfak, iki yatak odası, banyo tuvaletten ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Odalardan biri aydınlığa bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, giriş dahil, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Onaylı projesine göre daire 52,31 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairenin Haliç manzarası bulunmaktadır.

Adresi : Silahtarağa Mahallesi, Saadet Sokak, No:8-12, Orkide Apartmanı, 2. Kat, Daire:14 Eyüp / İSTANBUL

Kıymeti : 500.000,00 TL (1/1 Hisse) KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bu taşınmaz 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (22/11/2013 T. Ve 21934 Y.) Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri :İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahallinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/330 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.