Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/1701 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Kesinleşen bilirkişi raporuna göre İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi Alibeyköy (Karadolap) Mahallesi, 753 ada, 16 parsel numaralı, 3936.53 m2 yüzölçümlü, Kat İrtifaklı, A blok, 12 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli, 6. Normal Kat, 25 Bağımsız Bölüm Numaralı, 24000/3936530 arsa paylı Daire nitelikli taşınmazın tamamıdır. Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana binanın; Alibeyköy(Karadolap) Mahallesi, “Hisar Panorama” sitesi içerisinde bulunduğu ve Ab-u Hayat Caddesi, Ayşegül Sokak, Erdem Sokak ve Filiz Hanım Sokakları ile çevrili olduğu, Kurumlarda bizzat inceleme yetkisi verilen belge ile Eyüpsultan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan inceleme ve alınan A blok ve tüm blokları gösterir Vaziyet Plânına göre; Blokların Parsel üzerinde; ortalama 7 yaşında, Asansörlü, dış cephesinin tamamen mantolamalı, pencere doğramalarının mobilya görünümlü PVC+Isıcamlı, Merkezi pay ısıtmalı, 24 saat güvenlikli, açık yüzme havuzlu, kapalı otoparklı, gayet bakımlı ve rağbet derecesi yüksek A blok, B (B1 ve B2) blok ve C bloktan müteşekkil olmak üzere 3 blok bulunduğu, satışa konu taşınmazın içinde bulunduğu A blok; 2 Bodrum + Zemin + 9 Normal Kat’ tan müteşekkil toplamda= 12 Kat üzerine inşaa edilmiş olup; 2. Bodrum Kat’ta= 20 araçlık, 1. Bodrum Kat’ ta ise= 21 araçlık kapalı otopark, Zemin Kat’ ta= 1, 2, 3 ve 4 Nolu, 1. Normal Kat’ ta= 5, 6, 7 ve 8, 2. Normal Kat’ta= 9, 10, 11 ve 12, 3. Normal Kat’ta= 13, 14, 15 ve 16, 4. Normal Kat’ ta= 17, 18, 19 ve 20, 5. Normal Kat’ ta= 21, 22, 23 ve 24, 6.Normal Kat’ ta= 25, 26, 27 ve 28, 7. Normal Kat’ ta= 29, 30, 31 ve 32, 8. Normal Kat’ta= 33, 34, 35 ve 36,9. Normal Kat’ ta= 37, 38, 39 ve 40 Nolu Bağımsız bölümün bulunduğu, parsel üzerinde ayrıca; Süs Havuzu, Açık Otopark, Yeşil Alan, Tenis Kortu, Çocuk Oyun Alanı ve Basketbol Sahasının olacağı belirtilmiş ise de halihazırda Yeşil alan içerisinde yapılan açık yüzme havuzunun bulunduğu gözlemlenmiştir. Satışa konu A blok, 6. Kat, 25 Bağımsız bölüm nolu dairenin, giriş kapısının Mobilya görünümlü Çelik Kapı, Antre + (Duşa Kabinli Banyo + wc) + Salon + Balkonlu Mutfak+2 adet Yatak odası mahallerinden meydana gelmekte, Yaşam Mahallerinin yer döşemesinin Laminat Parke, Islak zemin, Antre, Mutfak + Balkon yer döşemelerinin ve banyo mahalli duvarlarının tabandan tavana kadar seramik döşeli olduğu, daire içerisinde yapılan ölçümlemeden 68.25 m2 ne süprülebilir bir alana sahip olduğu ve bunun kat plânındaki ölçülerle örtüştüğü ile inceleme tarihi itibari ile dairenin boş olduğu, ısınmanın merkezi sistemli olduğu tespit edilmiştir. Daire içerisinde her çeşit tesisatın çekili olduğu ve mutfak dolapları ile ankastre takımı mevcuttur. Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana taşınmaz, belediye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarının her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmekte, Alışveriş, Sağlık ve Eğitim Merkezlerine yakın mesafede bulunmaktadır.
Adresi: Alibeyköy (Karadolap) Mahallesi, Ayşegül Sokak, No:1-11/1, Hisar Panorama Sitesi, A Blok, 6. Normal Kat, D:25 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 29.11.2021 tarih, E- 5353 ve 07.12.2021 tarih, E-46562 sayılı yazıları ile; Istanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Karadolap) Mahallesi, 753 ada, 16 parselin 19.03.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Alibeyköy uygulama İmar Plânında H= 12.50 mt, TAKS= 0.38 yapılanma KONUT ALANI’ nda kaldığı, 6 oarselin plân notlarının imar artışlı hükümlerinden faydalanılarak Hmaks= 30.50 mt, Maks.TAKS= 0.40 Emsâl=12378.42 m2 yapılanmalı 25.04.2016 tarih, E.10452 sayı ile imar durumu düzeltildiği, Kurumlarda bizzat inceleme yetkisi verilen belge ile Eyüpsultan Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan inceleme ve alınan 05.11.2014 tarih, S-11431 sayılı İmar durum belgesi ve Yeni Yapı için verilen 13.05.2015 tarih, 138478800 sayılı Yapı Ruhsatı belgelerden; İmar Durum Belgesi: 05.11.2014 tarih, S-11431 sayılı İmar Durumunun temdidi için düzenlenen İmar Durum Belgesinden; Alibeyköy Uygulama İmar Plânı + Plân Notu Tadilatı ile, 19.03.2005 Tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Eyüp İlçesi, Alibeyköy (Karadolap) Mahallesi, 753 ada, 16 Parsel No’ lu, 3936.53 m2 yüzölçümlü olduğu, İmar Durumu ve İnşaat Şartlarının mer’i imar plânı ve imar mevzuatına uygun olarak imar durum belgesinde gösterildiği, imar plânında ve mevzuatında bir değişikliğin olması halinde hiçbir hakkın iddia edilemeyeceği, Proje ile müracaat esnasında İSKİ Genel Müdürlüğünce tasdikli Fosseptik veya Kanal Projesi, Tapudan alınacak röperli kroki, Harita bölümünden imar İstikamet Rölevesinin alınacağı, blok ebatlarının, ön arka ve komşu

bahçe mesafelerinin, tabii zemin ve yol katları ile icabeden yerlerden muhtelif en-by kesitleri, ısı yalıtım projesi ve raporunun ekleneceği, zemin ile ilgili olan zemin raporunun da ekleneceği, imar yolunun açılmadan uygulamanın yapılamayacağı, Jeolojik haritasında yerleşime uygun alanda kaldığı, İmar istikametinin önünde kalan alanın bedelsiz yola terk edileceği, Blok şeklinin şematik olduğu ve tüm ölçülerin minumum olduğu, Bina dar kenarının m
in= 8 mt, Bina Yüksekliğinin=Hmaks= 30.50 mt, İnşaat Nizamının= Blok tipli, Bina Derinliğinin= Avan Proje, Ön Bahçe Mesafesinin= 3 mt, Yan Bahçe Mesafesinin= 3 mt, Arka Bahçe Mesafesinin= 3 mt, Bina Sahasının EM= Maks TAKS= 0.40 Toplam İniaat Alanının= 12378.42 m2, Çatı Katı’ nın yapılamayacağı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1 TL Bedel Karşılığında TEDAŞ Lehine Kira Sözleşmesi Vardır. (17/02/2016 T. Ve 3360 Y.) Diğer Bilgiler Tapu Kaydındaki Gibidir.
1.Satış Günü : 10/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda. --
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış Şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1701 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/06/2022

İİK m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.