Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/1180 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : kesinleşen bilirkişi raporuna göre;İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, 761 Ada, 27 Parsel, Silahtarağa Mahalle, 2. Bodrum kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Istanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Silahtarağa Mahallesi, 761 ada, 27 Parsel, No'lu, 425.74 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, Kat İrtifaklı, 2. Bodrum Kat, 2 Bağımsız Bölüm Numaralı, 6966667/234157000 arsa paylı, taşınmazın dosyasındaki tapu kaydı ve haritasının zemininde yapılan ölçüm ve inceleme ile dava konusu taşınmazın, haritası ile aynen örtüştüğünün tespiti yapılmış olup,taşınmazın içerisinde bulunduğu ana binanın; Silahtarağa Mahallesi, Alpay Çıkmazı' ında, 41.06030 Derece Enlem, 28.93730 Derece Boylam Coğrafi Koordinat' larında (WGS-84) bulunduğu, ilgili kurumlarda inceleme yetkisi verilen yazı ile Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nde yapılan araştırmadan; 2017 tasdik tarihli proje müellifinin 2 KA Mimarlık Müh. İnş. San. Ltd. Şti. , 11.04.2017 tarih, 11098 sayı ile Belediye tescilinin olduğu, Yol Kot Altı Kat Sayısının= 2, Yol Kot Üstü Kat Sayısının= 5, Toplam Kat Sayısının= 7 ve Yapıdaki toplam Bağımsız Bölüm Sayısının= 20 ve bunların ise; 2. Bodrum Kat' ında= 2 adet, 1. Bodrum Kat' ında= 3 adet, Zemin Kat' ta= 3 adet, 1. Normal Kat' ında= 4 adet, 2. Normal Kat' ında= 4 ve 3. Normal Kat' ında= 4 adet olmak üzere toplamda= 20 adet bağımsız bölümün bulunduğu ve Alpay Çıkmazı' nda kâin, 2-8 dış kapı nolu ana binanın yaklaşık yaşının 4 yıl ve iskânsız olduğu, ayrık nizam, Betonarme Karkas Yapı tarzında inşaa edildiği, dış cephesinin mantolamalı, bina girişinin Alpay Çıkmazı' ndan yaklaşık 7 basamakla çıkılabilildiği ve giriş kapısının Mobilya görünümlü Çelik Kapı + camlı, Pencere doğramalarının PVC+Isı camlı, Asansörlü, ortak mahallerin ve merdivenlerin mermer döşeli olduğu, merdiven orkuluklarının alüminyum ferforjeden imâl edildiği, normal kat'ların balkona sahip olduğu, bodrum kat'ların demir doğramadan pencere korkuluğunun bulunduğu, Doğalgaz, Elektrik, su ve Kanalizasyon tesisatının çekili olduğu binada ısınmanın kombi ile sağlandığı ana bina Alpay Çıkmazı ile Barbaros Sokağı' na cepheli konuda bulunduğu rapor edilmiştir.- Adresi: Silahtarağa Mahallesi Alpay Çıkmazı Sokak Dış kapı No:2-8Eyüpsultan / İSTANBUL
İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 03.09.2021 tarih, E-32340, Mali Hizmetler Müdürlüğü’ nün 01.09.2021 tarih, E-31891 sayılı yazıları ile; Istanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Silahtarağa Mahallesi, 761 ada, 27 Parsel, No’lu taşınmaz için 19.03.2005 tasdik tarihli,Alibeyköy Uygulama İmar Plânı’ nda TAKS= 0.40, H= 12.50 yapılanmalı Konut Alanın da kaldığı, net kullanım alanı ve m2 birim değeri ile ilgili digital arşivde yapılan araştırmada herhangi bir kayda rastlanmadığı, Ruhsat eki projesinde sorumluluğu bulunan proje müellifinden bilgi alınabileceği, Bildirilmiş olup borçlu mükellefin Kuruma 841.17 TL. emlâk vergi borcu bulunduğu ile yazı ekinde gönderildiği yazılı olan 2021 Yılı 2 sahifeden ibaret Emlâk Beyan Sureti ve Hesap Özeti belgeleri gönderilmemiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL(1/1 hissesi )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır" şerhi ve "otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır" şerhi diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış

Yeri: İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda Çağlayan/İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1180 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2021

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.