Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

İİK. 133. MAD. GÖRE AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İl, Fatih İlçe, Hobyar Mahalle, 307 Ada No, 75 Parsel No, 110/10000 Arsa Pay/Payda, 195,00 Ana Taş. Yüz Ölçümü, Çekme Kat 20 Nolu Bağımsız Bölüm, İş Yeri Büro Bağ. Böl. Nitelikli, Ana Taşınmaz Niteliği, Bir Bodrum Bir Zemin Dört Normal Bir Çekme Katlı Kargir İş Hanı Ana Taş. Nitelikli Taşınmaz. Emek Han dahilinde bulunan tapuya göre 9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz projesine göre; bodrum + zemin + 4 normal + çekme katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Bina dahilinde projesine göre; bodrum katta 1 adet iş yeri, zemin katta 3 adet iş yeri, 1. ve 2. Normal katların her birinde 3 er adet büro, 3. ve 4. Normal katların her birinde 4 er adet büro ve çekme katta 3 adet büro olmak üzere 21 bağımsız bölüm yer almaktadır. Mahallinde çekme kat tam kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve yerinde Hanımeli sokak cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın katlar arası irtibatını sağlayan merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı olup, bina dış cephesi kompozit dış cephe kaplamasıdır. Binanın elektrik, su, kanalizasyon tesisatları tamdır. 20 nolu büro binanın 4.normal katında mimari projeye göre bina girişi baz alındığında katın sol orta cephesinde konumludur. Taşınmaz büro ve wc olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 15,00 m² net; 18,00 m² brüt kapalı alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemece 20 ve 21 nolu bağımsız bölümlerin bina ara holünden demir kapı yapılarak tek mahal olacak şekilde kapatıldığı tespit edilmiş, emsal taşınmazlar incelenmiş ve mimari proje tetkik edilmiş olup mahal incelemesi neticesinde yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın dış kapısının demir olduğu ve han genelinde büroların bakımsız olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret alanında yer almaktadır.
Adresi : Hobyar Mah., Hanımeli Sok., Emek Han, No:8, İş Yeri No:20 (Tapu B.B.No 20) Fatih / İSTANBUL
İmar Durumu : Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.03.2021 tarihli yazısına göre 307 ada 75 parsel 04.10.2012 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Fatih Kentsel, Tarihi, Arkeolojik, Kentsel Arkeolojik Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.derece koruma bölgesinde kısmen yol kısmen de 2. Derece ticaret alanında kalmakta olup 2.derece ticaret alanında kalan kısmı H:12,50 mt irtifa almaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 100.000,00 TL (1/1 Hisse)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış Şartları : 1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde ihale kararının kaldırılacağı . Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/08/2022