Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Kağıthane İlçe , Merkez Mahalle/mevki , Seyrantepe-sanayi Mah. Köyü , 5194 Ada No , 10 Parsel No , 33/183 Arsa Pay/payda , 7 Bağımsız Bölüm ,çatı Arası Piyesli Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu taşınmaz; tapunun Kağıthane İlçesi, Merkez, Seyrantepe-Sanayi Mahallesi, 5194 ada, 10 parselde kayıtlı, 2. normal kat, Ana Taşınmazın yüzölçümü 183,00 m2,7 no.lu, çatı arası piyesli daire olup, adres olarak; Kağıthane, Şirintepe Mahallesi, Güzeldere Caddesi, Acıyonca Sokak, No: 39, K:2, D:7 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza yakın konumda Şirintepe, Mevlana ve Yunus Emre Camileri, Metehan İlk Okulu ve Şehit Adem Yavuz Orta Okulu ile Kağıthane Belediyesi Başak Spor Tesisi bulunmaktadır. Daire özellikleri yerinde ve Kağıthane Belediyesi imar arşivinde onaylı projesi incelenmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre; alt kat; giriş, koridor, üst kat bağlantı merdiveni, ön cephede salon, mutfak, mutfak balkonu ve arka cephede bir oda, banyo tuvaletten ibarettir. Alt kat proje ölçülerine göre; mutfak balkonu dahil 54,95 m2 kullanım alanlıdır. Üst kat bağlantı merdivenin inşa edilmediği tespit edilmiştir. Üst kat; giriş, ön cephede çatı arası piyesi ve teras, arka cephede bir oda ve banyodan ibarettir. Üst kat proje ölçülerine göre; teras dahil 43,05 m2 kullanım alanlıdır. Buna göre; daire proje iç ölçüleri itibariyle; takriben 98 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc olmakla birlikte; dairenin diğer imalatları mevcut değildir. Ortak alanlar bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Binada asansör mevcut olmayıp, dairede doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Daire natamam seviyede olup, henüz iskan edilmeye uygun değildir. Kağıthane, Seyrantepe, 5194 ada, 10 parsel, 2. kat, 7 no.lu, ç.a.p. daire alt kat planı. Alt kat; giriş, koridor, üst kat bağlantı merdiveni, ön cephede salon, mutfak, mutfak balkonu ve arka cephede bir oda, banyo tuvaletten ibarettir. Alt kat proje ölçülerine göre; mutfak balkonu dahil 54,95 m2 kullanım alanlıdır. Kağıthane, Seyrantepe, 5194 ada, 10 parel, 2. kat, 7 no.lu, ç.a.p. daire üst kat planı; giriş, ön cephede çatı arası piyesi ve teras, arka cephede bir oda ve banyodan ibarettir. Üst kat proje ölçülerine göre; teras dahil 43,05 m2 kullanım alanlıdır. Daire; alt kat ve üst kat toplam 98 m2 kullanım alanlıdır. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, mahalle merkezinde yer almaktadır. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgenin çehresini değiştirecek ve değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatı halen devam etmektedir. Taşınmazın bulunduğu yer Büyükdere Caddesine ve TEM/O-2 otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Büyükdere Caddesi üzerinde yer alan Taksim/Hacıosman Metrosu 4. Levent ve Sanayi Metro duraklarına takribi 1,5 km kuş uçumu mesafededir.

Adresi : Şirintepe Mahallesi, Güzeldere Caddesi, Acıyonca Sokak, No: 39, K:2, D:7 Kağıthane/İstanbul Kağıthane / İSTANBUL

İmar Durumu : Kağıthane Belediyesi Başkanlığı 25.01.2021 tarihli yazısına göre; Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi 5194 ada 10 parselin, 31.12.2007 tarih onaylı Kağıthane 3. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında lejant olarak ( BL-3 ) ( R ) simgeli blok nizam 3 kat konut alanında kaldığı tesbit edilmiştir. Taşınmazın birlikte getirilen paftasının yerine tatbikiyle uygunluğu saptanmıştır.

Kıymeti : 450.000,00 TL (1/1 Hissesi)

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler:Taşınmaz üzerinde "Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır." ve "AT 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır." şerhleri vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri :İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul AdliyesiB Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/146 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2021