Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/288 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; İstanbul İl, Şişli İlçe, İnönü Mahalle, 611 Ada, 24 Parsel, 100/1200 arsa pay/paydalı, 342,00m² ana taşınmaz yüzölçümlü, 7. Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm mesken vasıflı olan taşınmazdır. Taşınmaz, İstanbul İli, Şişli İlçesi, İnönü Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Park Apartmanı, No:109 adresinde bulunan binanın 7. kat, 8 no'lu dairesidir, ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır, yakın çevresinde Atatürk Kültür Merkezi, Harbiye Orduevi, Taksim Meydanı, Hilton Oteli, Notre Dame De Sion Fransız Lisesi, İstanbul Radyosu, Muhsin Ertuğrul Tiyatrosu, Cemal Reşit Rey Konser Salonu, Lütfi Kırdar Kongre Merkezi, Harbiye Açıkhava Sahnesi, İTÜ Taşkışla Binası ve Maçka Parkı gibi yapılar bulunmaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine yakın bir konumdadır. Satışı istenen bağımsız bölümün bulunduğu bina, bodrum + zemin + 8 normal kattan oluşan betonarme karkas yapıdır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Ortak kullanım alan döşemeleri karo seramik, duvarları ve tavanları su bazlı boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama olup, asansör bulunmaktadır. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Söz konusu kıymet takdiri istenen gayrimenkul binanın 7. kat, 8 numaralı bağımsız bölümü olup, konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC ve koridordan oluşmakta olup, brüt kullanım alanı 160,00 m², net kullanım alanı 150,00 m² civarındadır. Taşınmazın döşeme kaplamaları parke ve seramik, duvarları saten boyalı ıslak hacimlerde seramik kaplı, tavanları kartonpiyer kaplı, giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap ve pencere doğramaları ısıcamlı PVC doğramadır. Taşınmazda I. sınıf kalitede malzeme kullanıldığı rapor edilmiştir.
Adresi: İnönü Mahallesi, Cumhuriyet Cad., Park apt, No:109 Kat:7 No:8 Daire Şişli/İSTANBUL
İmar Durumu : Şişli İlçesi, İnönü Mahallesi, 611 Ada, 24 parsel sayılı yer, 08.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere – Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Tadil Planında H=9 Kat (Hmax.=32,00m) bitişik nizam “Ticaret” alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 23.11.2018 – 6888 tarih ve sayılı kararı ile Tarihi ve Kentsel SİT Alanı olarak tescil edilen alan sınırları içerisine alınmış, söz konusu 6888 sayılı kararda, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenene kadar 2863 sayılı yasanın 17. maddesinde geçen “Bir alanın koruma bölge kurulunca SİT olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki plan uygulamasını durdurur” hükmü uyarınca bu aşamadan sonra mer’i imar planları kapsamında işlem yapılmamasına karar verilmiştir. 17.07.2020 tarih, 8492 Karar no’lu İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu
Kararında (18.01.2019 tarih ve 7040 sayılı Kurul Kararı ile değişik) 21.12.2018 tarih ve 6979 sayılı kararı ile belirlenen geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının iki (2) yıl süre ile 17.07.2022 tarihine kadar uzatılmasına karar verilmiş olup, söz konusu karar doğrultusunda, İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararına göre uygulama yapılabilir
Kıymeti : 3.500.000,00 TL(1/1 hisse) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerh: "AT tarihi ve kentsel sit alanında kalmaktadır" şerhi bulunmaktadır diğer şerh tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda Çağlayan İstanbul

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; İstanbul İl, Şişli İlçe, Şişli Mah 1010 Ada, 115 Parsel, 100/960 arsa pay/paydalı,161,60m² ana taşınmaz yüzölçümlü, 7. kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm mesken vasfında taşınmazdır. Taşınmaz, İstanbul İli, Şişli İlçesi, Şişli Mahallesi, Halaskargazi Caddesi, Feza Apartmanı, No:181 adresinde bulunan binanın 7. kat, 9 no’lu dairesidir. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde Atatürk Müzesi, Şişli Camii, Bulgar Ortodoks Kilisesi, Şişli Etfal Hastanesi, Metro ve Beyoğlu 16. Noterliği gibi yapılar bulunmaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine yakın bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum + zemin + 8 normal kattan oluşan betonarme karkas yapıdır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Ortak kullanım alan döşemeleri mermer, duvarları ve tavanları su bazlı boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama olup, asansör bulunmaktadır. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır.Taşınmaz binanın 7.katı, 9 numaralı bağımsız bölümü olup, konut olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihinde dairenin içi görülememiş, daha sonra oturanlardan temin edilmiş olup, onaylı projesinden yararlanılmıştır. Bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, banyo, balkon ve koridordan oluşmakta olup, brüt kullanım alanı 85,00 m² net kullanım alanı 80,00 m² civarındadır. Bağımsız bölümün döşeme kaplamaları parke ve seramik, duvarları saten boyalı ıslak hacimlerde seramik kaplı, giriş kapısı ahşap görünümlü çelik, iç kapıları ahşap ve pencere doğramaları ısıcamlı PVC doğramadır. Taşınmazda II. sınıf kalitede malzeme kullanıldığı rapor edilmiştir.
Adresi:Şişli Mah., Halaskargazi Cad., Feza Apartmanı, No:181 Kat:7 No:9Şişli / İSTANBUL
İmar Durumu : Şişli İlçesi, Şişli Mahallesi, 1010 Ada, 115 parsel sayılı yer, 08.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere – Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Tadil Planında H=9 Kat (Hmax. =32,00m) bitişik nizam “Ticaret” alanında kalmaktadır. Planda parselden metro hattı geçtiğinden yapılacak uygulamalarda Büyükşehir Belediye Başkanlığı’ndan görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL( 1/1 hissesi ) KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 07/03/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri :İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul AdliyesiB Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu OdaÇağlayan İstanbul
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Kesinleşen bilirkişi raporuna göre;İstanbul İl, Şişli İlçe, Halaskargazi Mah. 678 Ada, 19 Parsel, 200/3200 arsa pay/ paydalı,215,00m² ana taşınmaz yüzölçümlü olan, 7. Kat, 21 Nolu Bağımsız Bölüm mesken vasıflı taşınmazdır.Taşınmaz, İstanbul İli, Şişli İlçesi, Halaskargazi Mahallesi, Rumeli Caddesi, Hasanbey Apartmanı, No:45 adresinde bulunan binanın 7. kat, 21 no'lu dairesidir. Apartmanın girişi Rumeli Han'ın girişinde sol tarafta bulunmaktadır. Binanın bodrum, zemin ve asma katları işyeri olarak kullanılmakta olup, Hasanbey apartmanında bulunan daireler 1. kattan itibaren başlamaktadır.Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde Amerikan Hastanesi, Harbiye Orduevi, City AVM, Teşvikiye Camii, Muhsin Ertuğrul Tiyatrosu, Cemal Reşit Rey Konser Salonu, Lütfi Kırdar Kongre Merkezi, Harbiye Açıkhava Sahnesi, İTÜ Maçka Binası ve Maçka Parkı gibi yapılar bulunmaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine yakın bir konumdadır .Kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün bulunduğu bina, 2 bodrum + zemin + asma + 7 normal kattan oluşan betonarme karkas yapıdır. Binanın dış cephesi taş kaplıdır. Ortak kullanım alan döşemeleri mermer, duvarları ve tavanları su bazlı boyalı, bina giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı olup, asansör bulunmaktadır. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Taşınmaz binanın 7. kat, 21 numaralı bağımsız bölümü olup, konut olarak kullanılmaktadır, bağımsız bölüm 3 oda, salon, açık mutfak, banyo, WC ve koridordan oluşmakta olup, brüt kullanım alanı 149,00m² net kullanım alanı 145,00m² civarındadır. Bağımsız bölümün döşeme kaplamaları parke ve seramik, duvarları saten boyalı, giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, iç kapıları ahşap ve pencere doğramaları ısıcamlı PVC doğramadır. Arka cephede bulunan balkon evin içine katılmış durumdadır. Taşınmazda I. sınıf kalitede malzeme kullanıldığı rapor edilmiştir.
Adresi:Halaskargazi Mah., Rumeli Cad., Hasanbey Apt, No:45Kat:7 No: 21Şişli / İSTANBUL
İmar Durumu :Şişli İlçesi, Halaskargazi Mahallesi, 678 Ada, 19 parsel sayılı yer, 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekliŞişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Tadil Planında H=8 Kat (Hmax.=28,50m) irtifada bitişik nizam “Ticaret + Konut” alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 23.11.2018 – 6888 tarih ve sayılı kararı ile Tarihi ve Kentsel SİT Alanı olarak tescil edilen alan sınırları içerisine alınmış, söz konusu 6888 sayılı kararda, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenene kadar 2863 sayılı yasanın 17. maddesinde geçen “Bir alanın koruma bölge kurulunca SİT olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki plan uygulamasını durdurur” hükmü uyarınca bu aşamadan sonra mer’i imar planları kapsamında işlem yapılmamasına karar verilmiştir. 17.07.2020 tarih, 8492 Karar no’lu İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararında (18.01.2019 tarih ve 7040 sayılı Kurul Kararı ile değişik) 21.12.2018 tarih ve 6979 sayılı kararı ile belirlenen geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının iki (2) yıl süre ile 17.07.2022 tarihine kadar uzatılmasına karar verilmiş olup, söz konusu karar doğrultusunda, İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararına göre uygulama yapılabilir.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL (1/1 hissesi ) KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :" AT tarihi ve kentsel sit alanında kalmaktadır" şerhi ve "Bu parsel ile 19 parsel üzerine yeniden inşa olunacak binaların zemin katına leh ve aleyhlerinde olmak üzre krokisinde sarı boya ile gösterilen kısımda pasaj geçit irtifak hakkı" bulunmaktadır şerhi vediğer şerhler tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 07/03/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri:İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul AdliyesiB Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda Çağlayan İstanbul
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/288 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/12/2021