Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*  

2021/259 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/259 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Ortak Özellikleri: Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; Aşağıda genel konumları gösterilen İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5586 ada, 2 parsel ve 10 parsel sayılı arsa nitelikli gayrimenkullerin üzerinde 8 katlı tek bir betonarme karkas nitelikte kaçak bir yapı bulunmaktadır. İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5586 ada, 2 parsel ve 10 parsel sayılı arsa nitelikli her iki gayrimenkulün üzerinde tek bir kaçak bir yapı bulunduğu, Yapı kaçak olduğu için borçlulara ait kısımların tespit imkanı olmadığı, bu nedenle çilingir marifetiyle bile olsa yapı içine girilemediği, arsa ve yapı için borçluların hisseleri oranında değer tespiti yapıldığı; Her iki parsel üzerinde tek bir yapı olduğundan, her bir borçluya ait her iki parseldeki hissenin birlikte satılması gerektiği, Kanaatine varılmıştır. şeklinde rapor edilmiştir. 20.02.2002 tarihli Kağıthane Belediyesi imar alanları ve yerleşime uygunluk haritaları ve onanlı raporda öa2 (önlemli alan 2) bölgesinde kalmakta olup projelendirme aşamasında zemin etüt raporu alınacaktır. Ayrıca; Gayrettepe-İstanbul havalimanı raylı toplu taşıma hattı ve istasyonları koruma kuşağı güzergahında İBB Avrupa Yakası Raylı Sistem Müdürlüğü görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
5586 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkul :İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5586 ada, 2 parsel sayılı, 107m² yüzölçümlü arsa nitelikli gayrimenkulün mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın tapu kaydı ve plan (çap) örneği zemine uygulanmış ve incelenen yere ait olduğu görülmüştür. 5586 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkul, üzerinde 10 parselle birlikte betonarme karkas nitelikte 8 katlı kaçak bir yapı bulunmaktadır. 8 Katlı yapının 2 parsele isabet eden kısmında toplam 700 m2 lik kaçak yapı bulunmaktadır. İlgili taşınmazın 2 parsel sayılı arsaya isabet eden kaçak yapı 3. Sınıf B grubu betonarme karkas nitelikte bir yapıdır.2 parsel sayılı arsaya isabet eden toplam yapı alanı 700 m2 dir. 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 3. Sınıf B grubu yapıların m2 maliyeti 1.800 TL dir. Yapı yaklaşık 25 yıllık olduğundan % 50 amortismana tabidir. Şeklinde rapor edilmiştir. Adresi : Hürriyet Mahallesi Dr. Cemil Bengü Caddesi No:199 Kağıthane/istanbul
5586 ada, 10 parsel sayılı gayrimenkul :İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5586 ada, 10 parsel sayılı, 102m² Yüzölçümlü, arsa nitelikli gayrimenkulün mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın tapu kaydı ve plan (çap) örneği

zemine uygulanmış ve incelenen yere ait olduğu görülmüştür. 5586 ada, 10 parsel sayılı gayrimenkul, üzerinde 2 parselle birlikte betonarme karkas nitelikte 8 katlı kaçak bir yapı bulunmaktadır. 8 Katlı yapının 10 parsele isabet eden kısmında toplam 730 m2 lik kaçak yapı bulunmaktadır.10 parsel sayılı arsaya isabet eden kaçak yapı 3. Sınıf B grubu betonarme karkas nitelikte bir yapıdır. İlgili Taşınmazın10 parsel sayılı arsaya isabet eden toplam yapı alanı 730 m2 dir. 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 3. Sınıf B grubu yapıların m2 maliyeti 1.800 TL dir. Yapı yaklaşık 25 yıllık olduğundan % 50 amortismana tabidir. Şeklinde rapor edilmişir. Adresi: Hürriyet Mahallesi, Aktar Sokak, No: 4,KağıthaneKağıthane / İstanbul
İmar Durumu:586 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkul :İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5586 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkul 31.12.2007 tasdik tarihli Kağıthane 4. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. İmar kanunu 23. Maddesine tabidir.2021 yılı asgari Metrekare Birim (Rayiç) Değerinin 1.641,87 TL/m2 olduğu, Arsanın yüzölçümünün107 m² olduğu, Arsa üzerinde toplam 700 m2 lik kaçak bir yapı olduğu, Görülmüştür. 5586 ada, 10parsel sayılı gayrimenkul :İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 5586 ada, 10 parsel sayılı gayrimenkul 31.12.2007 tasdik tarihli Kağıthane 4. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. İmar kanunu 23. Maddesine tabidir.2021 yılı asgari Metrekare Birim (Rayiç) Değerinin 766,21 TL/m2 olduğu, Arsanın yüzölçümünün102 m² olduğu Arsa üzerinde toplam 730 m2 lik kaçak bir yapı olduğu, Görülmüştür. Kıymeti: 179.843,00TL ( 5586 ada 10 parselde 1/10 Hissesi ve 5586 ada2 parselde bulunan taşınmazın 13/160 Hissesi )KDV Oranı: %18Kaydındaki Şerhler: 5586 ada 2 parsel için ; Diğer ( Konusu Hatun Eryiğit için vergi ilişiği kesilmiştir (Rıhtım Veraset Ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü ) şerhi, konut üzerindeki 3 katlı bina Hüseyine Aittir şeklinde muhtesat bilgisi vardır. diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. 5586 ada 10 parsel için;diğer ( Konusu : Cengiz Erğitin Veraset ilişiği kesilmiştir ( Muratpaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü ) şerhi diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2023 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2023 - 10:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2023 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2023 - 10:15

17/11/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.