Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kıymet taktiri ehil bilirkişilerce yapılan taşınmaz; Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Sarıpınar Mahallesi, Deveyarı Mevkii, 199 ada, 18 parselde kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 3.121,02 m2?dir. Taşınmazın tapu kaydında ? Alacaklı (SN:9888) Anadolubank A.Ş. adına 106.000,00 TL.? İPOTEK bulunmaktadır.
Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Toprak derinliği orta, su tutma kapasitesi orta, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak yörede yetiştirilen ürünlerin yetişebileceği, kuru tarım arazisidir. Tarla vasfındadır. Taşınmazın eğimi % 6-8 civarındadır. Keşif günü taşınmazın buğday ekili olduğu görülmüştür. Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Yolu yoktur. Taşınmaz, Sarıpınar Mahalle yerleşim alanına yaklaşık 250 metre, Sarıpınar Mahalle yoluna yaklaşık kuş uçuşu 250 metre ve İvrindi İlçe yerleşik alanına yaklaşık kuş uçuşu 12.200 metre mesafededir.
Yüzölçümü : 3.121,02 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığı?nın 04.12.2020 tarih ve 2505 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartları Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 18.726,12 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet ehil bilirkişilerce yapılan taşınmaz :Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Sarıpınar Mahallesi, 199 ada, 19 parselde kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 819,10 m2? dir. Taşınmazın tapu kaydında ? Alacaklı (SN:9888) Anadolubank A.Ş. adına 106.000,00 TL.? İPOTEK bulunmaktadır.
Söz konusu parsel, killi-tınlı toprak yapısında, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Keşif tarihi itibariyle ekili dikili olmadığı, toprak yapısı ve bitki örtüsü itibariyle uzun zamandır ekilmediği görülmüştür. Uzun zamandır toprağı işlenerek tarımsal faaliyet yapılmadığından taşınmazın üzerinde orman ağaçları olan meşe ağaçları yetişmiş durumdadır. İçerisinde 20-30 yaşlarında 52 adet meşe ağacı bulunmaktadır bedeli 1.560,00-TL olarak tespit ve taktir edilerek hesaplanmıştır. Aşağıda keşif anında çekilen fotoğraflarda taşınmazın durumu görülmektedir. Taşınmaz % 3-5 civarında meyilli bir topografyadadır.Taşınmazın toprak derinliği sığ, su tutma kapasitesi zayıf, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak yörede yetiştirilen tarım ürünlerinin yetişmesine pek uygun olmayan tarım arazidir. Yolu olmayan taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz, Sarıpınar Mahalle yerleşim alanına yaklaşık 325 metre, Sarıpınar Mahalle yoluna yaklaşık kuş uçuşu 250 metre ve İvrindi İlçe yerleşik alanına yaklaşık kuş uçuşu 12.100 metre mesafededir.
Yüzölçümü : 819,10 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığı?nın 04.12.2020 tarih ve 2505 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartları Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 4.017,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2022 günü 10:15 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 10:15 - 10:25 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet taktiri ehil bilirkişilerce yapılan taşınmaz; Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Sarıpınar Mahallesi, Deveyarı Mevkii, 199 ada, 34 parselde kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 6.207,33 m2?dir. Taşınmazın tapu kaydında ? Alacaklı (SN:9888) Anadolubank A.Ş. adına 106.000,00 TL.? İPOTEK bulunmaktadır.
Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Toprak derinliği orta, su tutma kapasitesi orta, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak yörede yetiştirilen ürünlerin yetişebileceği, kuru tarım arazisidir. İçerisinde 70-75 yaşlarında meşe ağacı bulunmaktadır. Tarla vasfındadır. Taşınmazın eğimi % 6-8 civarındadır. Keşif günü taşınmazın buğday ekili olduğu görülmüştür. Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Yolu yoktur. Taşınmaz, Sarıpınar Mahalle yerleşim alanına yaklaşık 275 metre, Sarıpınar Mahalle yoluna yaklaşık kuş uçuşu 115 metre ve İvrindi İlçe yerleşik alanına yaklaşık kuş uçuşu 12.000 metre mesafededir. Ağaç Bedeli : Taşınmazda bulunan halihazırda ağaçların genel durumu, emek, maliyet ve satış fiyatları da göz önüne alınarak tespit edilen 1 adet meşe ağacının keşif tarihindeki bedeli150 TL. olrak tespit ve takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 6.207,33 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığı?nın 04.12.2020 tarih ve 2505 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartları Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 37.393,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet taktiri ehil bilirkişilerce yapılan taşınmaz; Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Sarıpınar Mahallesi, Kocatarla Mevkii, 207 ada, 12 parselde kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 2.799,48 m2?dir. Taşınmazın tapu kaydında ? Alacaklı (SN:9888) Anadolubank A.Ş. adına 106.000,00 TL.? İPOTEK bulunmaktadır.
Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Toprak derinliği orta, su tutma kapasitesi orta, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak yörede yetiştirilen ürünlerin yetişebileceği, kuru tarım arazisidir. Tarla vasfındadır. Taşınmazın eğimi % 6-8 civarındadır. Keşif günü taşınmazın buğday ekili olduğu görülmüştür. Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Yolu yoktur.
Taşınmaz, Sarıpınar Mahalle yerleşim alanına yaklaşık 350 metre, Sarıpınar Mahalle yoluna yaklaşık kuş uçuşu 50 metre ve İvrindi İlçe yerleşik alanına yaklaşık kuş uçuşu 11.800 metre mesafededir.
Yüzölçümü : 2.799,48 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığı?nın 04.12.2020 tarih ve 2505 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartları Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 16.796,88 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kıymet taktiri ehil bilirkişi tarafından yapılan taşınmaz : Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Sarıpınar Mahallesi Asmalı Mevkiinde bulunan, 240 ada, 4 parselde kayıtlı olup bahçe vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 274,63 m2? dir. Taşınmazın üzerinde yapı yer almamaktadır.
Taşınmaz, % 2-4 arasında meyilli bir topografyadadır. Keşif günü üzerinin boş olduğu görülmüştür. İmar durumuna göre Sarıpınar Mahallesi kırsalyerleşik alanı içinde kalmaktadır. Bu nedenle arsa olarak değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 274,63 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığı?nın 04.12.2020 tarih ve 2505 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında, kırsal yerleşik alanı içinde kaldığı, yapılaşma şartları Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 8.238,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet taktiri ehil bilirkişilerce yapılan mahkeme karar ve raporuna göre tespit edilen taşınmaz : Balıkesir ili İvrindi ilçesi Sarıpınar Mevkii 266 ada 12 parsel 5.019,61 m2 Tarla vasfındaki taşınmaz .
Taşınmaz; İvrindi-Sarıpınar yolunun güneyinde ve yola yaklaşık 370 metre, Sarıpınar Mahallesi yerleşim yerine ise kuş uçuşu yaklaşık 970 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve çalı formunda çoğunlukla meşe olmak üzere orman emvali bitkiler bulunmaktadır. Parselde tarım yapılmamaktadır ve yapılması da hali hazırda mümkün değildir. Taşınmaz eğimi yaklaşık %12-15 civarında, killi - tınılı toprak yapısında , derin olmayan ve su tutma kapasitesi düşüktür.
Yüzölçümü : 5.019,61 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar Durumu İcra Hukuk Dosya içinde mevcut olan : İvrindi Belediye Başkanlığı 05.04.2021 tarihli yazısında ; taşınmazın belediye sınırları içinde imar planı dışında kaldığı , yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 15.058,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2022 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet taktiri ehil bilirkişilerce yapılan mahkeme karar ve raporuna göre tespit edilen taşınmaz : Balıkesir ili İvrindi ilçesi Sarıpınar Mahallesi 240 ada 2 parselde kayıtlı Avlulu iki Adet kargir ev ve taş ahır vasfında olup; 1.094,99 m2 dir.
Keşif anı itibariyle taşınmaz üzerinde tek katlı yağma ev , tek katlı taş ev , taş ahır ve tuğlalı kümes yapıları bulunmaktadır.
1-) Tek katlı Ev:
Yaklaşık 90,21 m2 oturma alanına sahip yapı tek katlı yağma olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Giriş kapısı demir doğramadır. Pencere doğramaları PVC'dir. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Ev kanatinada olduğundan dolayı içine girilmemiştir. Giriş holüne bağlı üç oda , mutfak , banyo ve tuvalet olduğu beyan edilmiştir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri tablosuna göre 3. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Yıpranma oranı %32 olarak belirlenmiştir.
2-) Taş ev :
Yaklaşık 69,41 m2 oturma alanına sahip taş ev ve tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Depo olarak kullanılan taş yapının çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyeti tablosuna göre 2. Sınıf (B) grbu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir.
3-) Taş Ahır :
Yaklaşık 77,70 m2 oturma alıanına sahip yapı doğal taş ve tuğladan yığma olarak yapılmıştır. Çatısı ahşah olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri tablosuna göre 1. Sınıf (B) grubuyapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Yıpranma oranı %60 olarak belirlenmiştir.
4-)Kümes :
Yaklaşık 19,00 m2 yüzölçümüne sahip yapı yığma olarak tuğladan inşa edilmiştir. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Yapı 1. Sınıf (B) grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir. Yıpranma oranı %25 olarak belirlenmiştir.
5-) Ağaçlar :
Taşınmaz üzerinde çift ile çevrilmiş alan içerisinde karışık ve düzensiz bir şekilde dikilmiş farklı yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Bu ağaçların bedelleri2 ade badem(7-8 ve 10-12 yaşlarında )250 TL, 1 adet şeftali (5-6 yaş) 100TL , 1 adet asma 150 TL, 3 adet armut (7-8 yaş) 300 TL , 5 adet erik 7-10 yaş 550 TL , 2 adet elma (6-7 yaş) 200 TL , 1 adet ayva (5-6 yaş) 100 TL , 1 adet ceviz (6-7 yaş) 300 TL ,olmak üzere hesaplandığı taktir edildiği görüldü.
Yüzölçümü : 1.094,99 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İcra Hukuk dosyası içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığı?nın05/04/2021 tarihli yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında, kırsal yerleşik alanı içinde kaldığı, yapılaşma şartları Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 136.952,08 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 17/03/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/80 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.