Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İVRİNDİ
İCRA DAİRESİ
2022/13 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, İvrindi İlçe, GÖKÇEYAZI/ORTA MH Mahalle/Köy, Urgancı Mevkii, 149 Ada, 399 Parsel, Kıymet takdiri ehil bilirkişilerce yapılan taşınmaz ;Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Gökçeyazı Mahallesi, Urgancı Mevkii, 149 ada, 399 parselde kayıtlı olup 2.991,53 m2 yüzölçümlü, tarla vasfı ile tescillidir. Taşınmaz tam hisse ile İsmail oğlu Mehti ÇAM adına kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydında Alacaklı (SN:8260061)Sınırlı Sorumlu İvrindi Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Ve Kefalet Kooperatifi adına 50.000,00 TL.İPOTEK bulunmaktadır. İmar Durumu: Dosya içinde mevcut İvrindi Belediye Başkanlığı'nın 07.03.2022 tarih ve 3256 sayılı yazısında; Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir denilmektedir. Konum ve Çevre Özellikleri; Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, düz ve düze yakın % 0-2 meyilli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, halihazırda üzerinde tarımsal faaliyet yapılan, yörede yetiştirilen her türlü ürünü yetiştirmeye elverişli sulu (sulanabilen) tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmazın yolu bulunmamaktadır. Keşif günü parselin üzerinde, 2-4 yaşlarında 2 adet elma, 2-4 yaşlarında 9 adet ceviz, 2-4 yaşlarında 1 adet kiraz, 2-4 yaşlarında 1 adet vişne,2-4 yaşlarında 1 adet incir, 2-4 yaşlarında 1 adet erik, 2-4 yaşlarında 1 adet ayva dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz Gökçeyazı Mahallesi yerleşik alan yaklaşık 1.550 m. mesafede, Balıkesir Edremit yoluna yaklaşık 850 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Taşınmazın üzerinde sera bulunmaktadır. Sera: Yapının zemine oturum alanı 96,12 m² dir. Yapının çatısı metal kaplamadır. Yapının dış cephesi camlı pvc ile kapatılmıştır.
Adresi : Balıkesir İli İvrindi İlçesi Gökçeyazı/Orta Mahalesi Urgancı Mevkii 149 Ada 399 Parsel İvrindi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.991,53 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 155.170,44 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/01/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 10/02/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : İVRİNDİ BELEDİYESİ TOPLANTI SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, İvrindi İlçe, GÖKÇEYAZI/YENİ MH Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 104 Ada, 241 Parsel, Taşınmaz, Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Gökçeyazı Mahallesi 246,09 m2 yüzölçümlü 104 ada, 241 nolu parseldir. Bahçeli Dükkan vasfı ile kayıtlıdır. Dosya içinde mevcut İvrindi Belediye Başkanlığının 07.03.2022 tarih ve 3256 sayılı yazısında; Uygulama İmar Planı içinde olup, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanıdır. Eksik İmar Parselidir. Yapılaşma hakkına sahip değildir denilmektedir. Arsa Değeri: Taşınmaz; Gökçeyazı Mahallesinde yer almaktadır. Yüzölçümü 246,09 m2dir. Balıkesir-Edremit Karayoluna cephelidir
Yapının değeri: Bu parsel üzerinde lokanta, büfe mevcuttur. Lokanta: Yapının zemine oturum alanı 34,29 m² dir. Yapının çatısı metal kaplamadır. Yapı, çepeçevre duvar üzeri camlı pvc ile kapatılmıştır. Lokantanın zemini seramik, tavanı plastik kaplamadır. Dışcephesi sıvalı ve boyalıdır. Büfe: Yapının zemine oturum alanı 57,62 m² dir. Yapının çatısı metal kaplamadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri, kapıları pvc ve demir korkulukludur. Büfe, satış yeri, oda, tuvalet olmak üzere üç girişlidir. Tuvalet iki kabinlidir. Tuvaletin zemini seramiktir ancak duvarlarında seramik yoktur. rr
Adresi : Balıkesir İli İvrindi İlçesi Gökçeyazı/Yenimahalle 104 Ada 241 Parsel İvrindi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 246,09 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 190.672,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2023 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 10/02/2023 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : İVRİNDİ BELEDİYESİ TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/13 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.