Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet taktiri ehil bilirkişilerce yapılan tarla vasfındaki taşınmaz; Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Kuşdere Mahallesi, Karadona Mevkii, 107 ada, 28 parselde, tamamı İsa oğlu İdris ÇELİM adına kayıtlı olup, tarla vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 39.141,92 m2?dir.
Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Keşif tarihi itibariyle ekili dikili olmadığı görülmüştür. Taşınmaz eğimli olup,% 5-10 ve % 12-15 meyilli bir topografyadadır. Taşınmazın toprak derinliği sığ ve su tutma kapasitesi orta, toprak ve iklim olarak yörede yetiştirilen her türlü tarım ürününün yetişebileceği sınırları belli kuru tarım arazisidir. İçerisinde seyrek olarak meşe ağaçları mevcuttur. Taşınmaz zemini ve bitki örtüsü itibariyle üzerinde uzun zamandır tarım yapılmadığı tespit edilmiştir. Tarla vasfında olup, çevresinde de benzer tarım arazileri bulunmaktadır. Parsel, Kuşdere Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık kuş uçuşu 2.550 metre, Çelimler Mahallesi yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 750 metre ve İvrindi ilçe yerleşik alanına yaklaşık kuş uçuşu 21,00 kilometre mesafededir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı yer almamaktadır.
Yüzölçümü : 39.141,92 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığı?nın 14.09.2020 tarih ve E.1740 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartları Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 117.425,76 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/12/2021 günü 10:05 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 14/01/2022 günü 10:05 - 10:15 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadarelektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Alıcının gerekli araştırmaları ihaleden önce yapması faydasına olup, ihale anına ve ihalenin kesinleşmesine kadar taşınmazın imar durumu veya tapu bilgilerinde veya yüz ölçümünde veya niteliğinde veya diğer özelliklerinde toplulaştırma, kamulaştırma, kadastro çalışmaları sonucu vs. Herhangi bir nedenle oluşan olumlu veya olumsuz değişiklikte Müdürlüğümüz sorumlu değildir. Taşınmaz tapu kaydında bu tür şerh beyanları görerek satın alan alıcı bunlarla ilgili şartları ve yükümlülükleri peşinen kabul etmiş sayılır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, satış kararını ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/217 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.