İvrindi İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir İvrindi’de 4.873 metrekare tarım arazisi üzerinde tek katlı ev, ahır ve kümes icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | İvrindi İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir İvrindi’de 4.873 metrekare tarım arazisi üzerinde tek katlı ev, ahır ve kümes icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 25 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:10 |
| İhale iKN | ILN01522532 |
| İhaleyi Yapan İdare | İvrindi İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İVRİNDİ
İCRA DAİRESİ
2021/125 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İVRİNDİ
İCRA DAİRESİ
2021/125 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ehil bilirkişilerce kıymet taktiri yapılan taşınmaz : Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Sakarya Mahallesi Yalakalanı Mevkii, 218 ada, 7 parselde Mustafa kızı Kezban KESKİN adına kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 4.873,24 m2 dir. Taşınmazın tapu kaydında Alacaklı (SN:8017462) 788 Sayılı İvrindi Tarım Kredi Kooperatifi adına 50.000,00 TL. İPOTEK bulunmaktadır.
Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 2-4 eğimli bir topografyadadır. Toprak derinliği derin, su tutma kapasitesi yüksek, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, yörede yetiştirilen tarım ürünlerinin yetiştirilmesine elverişli sulu(sulanabilen) tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede DSİ kapalı sistem sulama tesisleri mevcuttur. Keşif günü taşınmazın üzerinde silajlık mısır ekili olduğu görülmüştür. Parselin üzerinde dam bulunmaktadır.
Taşınmaz, İvrindi İlçesi yerleşik alanına yaklaşık 2.575 metre ve Balıkesir-Edremit karayoluna yaklaşık 3.150 metre kuş uçuşu mesafededir.
Yapı Değeri: Taşınmazın üzerinde tek katlı ev, ahır, kümes bulunmaktadır.
Tek katlı ev: Yapının zemine oturum alanı 37,80 m² dir. Evin dış cephesi sıvasızdır. Ahşap çatı üzeri kiremit kaplamalıdır. Ev % 32 oranında yıpranmıştır. Ev, III. Sınıf (A) Grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir.
Ahır: Ahır yığma yapı tarzında tuğla duvarlı yapılmıştır. Alanı yaklaşık 152,10 m² dir. Çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit kaplıdır. Tek katlı eve bitişik olarak yapılmıştır. Ahır % 32 oranında yıpranmıştır. Ahır, I. Sınıf (B) Grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir
Kümes: Kümes yığma yapı tarzında tuğla duvarlı yapılmıştır. Alanı yaklaşık 6,16 m² dir. Çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit kaplıdır. Ahıra bitişik olarak yapılmıştır. Kümes % 32 oranında yıpranmıştır. Kümes, I. Sınıf (B) Grubu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 4.873,24 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut İvrindi Belediye Başkanlığı'nın 06.10.2021 tarih ve 2074 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içerisinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartlarının Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir, denilmektedir.
Kıymeti : 174.392,79 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2022 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ehil bilirkişilerce kıymet taktiri yapılan taşınmaz : Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Sakarya Mahallesi Y.alanı Mevkiinde bulunan, 234 ada, 2 parselde Mustafa kızı Kezban KESKİN adına kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Yüzölçümü 260,94 m2 dir.
Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 3-5 eğimli bir topografyadadır. Toprak derinliği derin, su tutma kapasitesi yüksek, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, halihazır da tarımsal faaliyet yapılan, yörede yetiştirilen tarım ürünlerinin yetiştirilmesine elverişli sulu(sulanabilen) tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede DSİ kapalı sistem sulama tesisleri mevcuttur. Keşif günü taşınmazın üzerinde buğday anızı olduğu
Taşınmaz, İvrindi İlçesi yerleşik alanına yaklaşık 1.950 metre ve Balıkesir-Çanakkale karayoluna yaklaşık 2.550 metre kuş uçuşu mesafededir.
Yüzölçümü : 260,94 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dosya içinde mevcut olan, İvrindi Belediye Başkanlığının 06.10.2021 tarih ve 2074 sayılı yazısında; taşınmazın Belediye sınırları içerisinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartlarının Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir denilmektedir.
Kıymeti : 5.218,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/125 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |