Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İVRİNDİ
İCRA DAİRESİ
2018/244 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz tapuda, Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Büyükyenice Mahallesi Karakova Mevkii,166 ada, 42 parselde Mehmet YOLDAŞ adına kayıtlı olup İçerisinde Ahır Ve Müştemilatı Olan Tarla vasfı ile tescillidir. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, sulu (sulanabilen) tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz % 1-3 meyilli bir topografyadadır. Keşif tarihi itibariyle bir kısmının üzerinde yapılar olduğu, geri kalan kısmının ise turşuluk (yakan) biber ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak derinliği derin ve su tutma kapasitesi yüksek, toprak, iklim ve topoğrafik durum olarak yörede yetiştirilen ürünlerin yetiştirilmesine uygun olup, halihazırda tarımsal faaliyet yapılan, sulu (sulanabilen) mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın bulunduğu yerde DSİ 'nin kapalı sistem sulama tesisleri mevcuttur. Taşınmazın üzerinde iki katlı bina,2 adet depo, büyükbaş hayvan barınağı, kuruluk, fırın, bahçe duvarı ve satıh kaplaması bulunmaktadır. İki katlı bina: Kısmen betonarme karkas ve yığma tarzında yapılmıştır. Yapının zemine oturum alanı 356,66 m² dir. Bina süt depolama, iki adet depo, odalar, mutfak ve tuvaletten oluşmaktadır. Çatısı kısmen kiremit ve oluklu levha kaplıdır. üst katın kapı ve pencereleri hariç kapı ve pencereleri takılıdır. Yıpranma oranı %15, içinde bulunduğu yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı alt kattaki deponun %90, üst kattaki deponun %80 olarak belirlenmiştir. Küçük depo: Yığma kargir tarzında yapılmıştır. Çatısı oluklu levha kaplıdır. Alanı yaklaşık 10,53 m² dir. Büyük Depo: Çelik karkas tarzında yapılmıştır. Çatısı oluklu levha ile kaplıdır. Alanı yaklaşık 265,00 m² dir. Yıpranması oranı %15 olarak belirlenmiştir. Büyükbaş hayvan barınağı: Çelik karkas tarzında yapılmıştır. Çatısı oluklu levha ile kaplıdır. Alanı yaklaşık 792,00 m² dir. Kuruluk: Çelik karkas tarzında yapılmıştır. Çatısı oluklu levha kaplıdır. Alanı yaklaşık 218,50 m² dir. Fırın: Ahır yığma yapı tarzında tuğla duvarlı yapılmıştır. Alanı yaklaşık 63,84 m² dir.Tek katlı olarak kuruluğun içinde yapılmıştır. Bahçe duvarı ve satıh kaplaması: Bahçe duvarı ve beton parke taşı ile yapılmıştır. Taşınmaz Büyükyenice Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 350 m., Büyükyenice Mahalle yoluna yaklaşık 230 metre kuş uçuşu mesafededir.
Adresi : Büyükyenice Mahallesi İvrindi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 11.476,64 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmazın Belediye sınırları içerisinde imar planı dışında kaldığı, yapılaşma şartlarının Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.269.761,06 TL
KDV Oranı :

%18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/12/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/244 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.