İvrindi (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Balıkesir Balya’da 2.177 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	İvrindi (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Balıkesir Balya’da 2.177 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	18 Şubat 2022
İhale Saati	14:30
İhale iKN	ILN01509759
İhaleyi Yapan İdare	İvrindi (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu

İhalenin İlanı :

T.C.
İVRİNDİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/21 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz; Balıkesir İli, Balya İlçesi, Doğanlar Mahallesi Köycivarı Mevkiinde 155 ada, 15 parselde kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Taşınmaz üzerinde yapı yer almamaktadır. Taşınmaz yerleşik alan planı içerisinde olduğundan arsa olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında, % 2-4 arasında değişen meyilli bir topografyadadır. Taşınmaz halihazırda tarımsal faaliyet yapılan, ekilip biçilen, sınırları belli olan kuru tarım arazisi niteliğindedir.
Adresi : Doğanlar Mahallesi Balya / Balıkesir
Yüzölçümü : 2.177,49 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı dışında, 1/1000 ölçekli yerleşik alan planı içerisinde, inşaat alanı emsal % 50 iki kat müsaadeli konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 65.324,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 18/03/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz; Balıkesir İli, Balya İlçesi, Doğanlar Mahallesi Köycivarı Mevkiinde 165 ada, 6 parselde kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz% 3-5 meyilli bir topografyadadır. Taşınmazın toprak derinliği orta derin ve su tutma kapasitesi orta, toprak, topografya ve iklim olarak yörede yetiştirilen her türlü ürünün yetiştirmesine uygun, ekilip biçilen, sınırları belli marjinal tarım arazisidir. Tarla vasfında olup, çevresi karaçalı ile çit yapılmıştır. Yola cephesi olan taşınmazın, üzerinde yapı bulunmamaktadır. Keşif günü taşınmazın buğday ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz Doğanlar Mahallesi yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 450 metre, Balya İlçesi yerleşik alanına kuş uçuşu 7.100 metre ve Balıkesir Çanakkale yoluna 950 metre mesafededir.
Adresi : Doğanlar Mahallesi Balya / Balıkesir
Yüzölçümü : 7.415,94 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı ve yerleşik alan dışında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 88.991,28 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 18/03/2022 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz; Balıkesir İli, Balya İlçesi, Doğanlar Mahallesi Söğütçük Mevkiinde 198 ada, 17 parselde kayıtlı olup tarla vasfı ile tescillidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın ekili dikili olmadığı görülmüştür. Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında ve % 3-5 ve % 6-8 arasında değişen meyilli bir topografyadadır. Taşınmazın toprak derinliği sığ ve su tutma kapasitesi zayıf, toprak ve iklim olarak yörede yetiştirilen her türlü ürünün yetiştirmesine uygun olup, ekilip biçilen, sınırları belli, kuru marjinal tarım arazisidir. Etrafı karaçalılarla çit yapılarak çevrili vaziyettedir.

İçerisinde meşelik ve çalılık kısımlar bulunmaktadır. Parsel, Doğanlar Mahallesi yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 1.440 metre, Balya İlçesi yerleşik alanına kuş uçuşu 4.900 metre ve Balıkesir Çanakkale yoluna 225 metre mesafededir.
Adresi : Doğanlar Mahallesi Balya / Balıkesir
Yüzölçümü : 17.162,23 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı ve yerleşik alan dışında orman alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 102.973,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 18/03/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İvrindi Belediyesi Toplantı Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/21 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa