İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bayraklı’da 3+1 daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bayraklı’da 3+1 daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 07 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01658804 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul; İzmir İli Bayraklı İlçesi Bayraklı Mahallesi, Cilt: 27, Sayfa No. 2607, Ada. 25204, Parsel 9 da kayıtlı, C2/1 Blok, Kat 2 Bağ. Böl. No. 4, Bağ. Böl. Nitelik Mesken yazılı taşınmaz 75. Yıl Mahallesi 1609/12 Sokak No. C2/1 , Cangül Apt. Kat. 2 D. 4 Birkent Sitesi Bayraklı İzmir adresinde yer olup,BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Satışa konu Daire Salon, 3 Oda, Mutfak, Koridor, Banyo Wc, Ebeveyn Banyosu, Kat Kaloriferi Odası ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık 146, m2 yüzölçümlü- dür. Dairenin İzmir Körfezinin büyük bir bölümüne hakim deniz manzarası bulunmaktadır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke ,diğer mahallerin yer döşemesi seramiktir, mutfakta mermer banko ve hazır mutfak dolabı mevcut olup, banyolarda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, duvarları plastık boyalı, ıslak hacimler fayans kaplıdır.dış doğramalar alüminyum, iç kapılar Amerikan Panel, giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz 1609/12 sokaktan cephe almakta olup, Anadolu Caddesine 500 m. İzmir Çevre yoluna 900 m. Smyrna Meydanına 1,70 km. Bayraklı İzban İstasyonuna 1,2 km direkt uçuş mesafesindedir Taşınmaza oluşam toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Dava konusu taşınmazın konumu, mevkii, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye hizmetlerinden yararlanma olanağı, imar durumu, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü, kıymetine etki eden tüm faktörlerin dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Damga Vergisi : Binde 5,69
İmar Durumu : İzmir İli Bayraklı İlçesi Bayraklı Mahallesi 25204 Ada,9 Parsel sayılı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam, her cephesinden minumum 5.00'er mt.çekme mesafeli ,E:2,5 yapı oranlı konut adasına isabet etmektedir şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmazda hissedar İsmail Binici hissesi üzerinde mirasçısı Sadık Binici'ye intikal edecek hisseye Van 1.İcra Müd. 2008/4967 Esas, 30.05.2016 tarih 9424 yev.nolu, 2008/6104 esas 30.05.2016 tarih 9429 yev.nolu, 2019/3526 esas 05.01.2021 tarih 127 yev.nolu haciz şerhleri ile yine İzmir 5.İcra Müd. 1998/820 esas sayılı 15.12.1998 tarih ve 4839 yev.nolu haciz şerhleri vardır.
1. Satış Günü : 07/09/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 12/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |