Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/16 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İZMİR 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞUNDAN

İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul tapunun İzmir İli Bayraklı İlçesi, Bayraklı Mahallesi ,Cilt:92,Sayfa No.10023,Ada:33046, Parsel 10 da kayıtlı,293,00 m2 yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Nitelik: 1 Katlı Ev yazılı taşınmaz İzmir İli Bayraklı İlçesi Şevket İnce Mahallesi 2095 Sokak No.86 adresinde olup,
Bilirkişi Raporunda;Dava konusu taşınmazın bahçe kapısı demir kapı olup,geniş bir giriş ve bahçeye sahiptir.Bahçe kısmında ve çatıda demir konstrüksiyon sundurma bulunmakta,3 oda, salon mutfak,banyo ve WC den oluşmakta,doğramaları ısıcamlı PVC ve demir korkuluklu,döşemeleri laminant ,ıslak mahaller seramik kaplı,mutfak hazır dolaplı,mermerit tezgahlı,banyo ve WC tavana kadar fayans kaplı olup duşakabinlidir, taşınmazın yaklaşık 120 m2 brüt alanlı olduğu,ayrıca yaklaşık 20 m2 brüt alanlı kömürlük ile ön kısımda 30.00 m2 teras çatının bulunduğu,taşınmaz yaklaşık % 20 yıpranmalıdır,davaya konu taşınmaz 2174 sokak ile 2095 sokak köşesinde olup eğimli bir topoğrafyaya sahip,tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta,çevresi genellikle ruhsatsız ve imara aykırı yapılarla çevrili ,kısmen yeni yapılaşmaların başladığı bir bölgede bulunmaktadır. Sundurma ve Teras çatının 1.Sınıf,A grubu yapılardan olduğu,Kömürlük yapısının 1.Sınıf ,A grubu yapılardan olduğu,olumlu faktörler;köşe konumlu olması,imarı,tüm kamu (Elektrik,Yol Aydınlatma,vb.) ve Belediye Hizmetlerinden (Yol,Kaldırım,Su,Çöp,Çevre düzenlemesi)faydalanması vd.,olumsuz faktörler;taşınmazın kadastral parsel olması,yola terk bulunması,bulunduğu mevkii,konumu,merkeze mesafesi,yollarının dar olması,vb. taşınmazın konumu ,mevkii, yüzölçümü,imar durumu,ana taşınmazın inşaat kalitesi,yakın çevresinde emsal olabilecek taşınmazların rayiç bedelleri ve değerine tesir edebilecek menfi ve müspet faktörler ile ülkemizin ekonomik şartları,paranın satın alma gücü,arz talep oranı dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 293,00 M2
İmar Durumu : :İzmir İli Bayraklı İlçesi Bayraklı Mahallesi,33046 Ada,10 Parsel sayılı gayrimenkul 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre,bitişiğindeki 9 parselle tevhid edilip İmar hakkı tahakkukundan(yola terk işlemi) sonra Bitişik Nizam ,4 Katlı Konut Adasına isabet etmektedir.Arşiv dosyasında yapılan incelenmede Yapı Ruhsatına rastlanmamış olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 438.882,00 TL
KDV Oranı : % 99,71 KISMINDAN %1 KDV
% 0,29 KISMINDAN% 18 KDV alınacaktır.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri

: İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ D BLOK 3.KAT MÜZAYEDE SALONU
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ilet eslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.