Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/16 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul;
İzmir İli Bayraklı İlçesi Turan Gümüşpala Mahallesi , Gümüşpala Mevkii,Cilt:19,Sayfa No.1893 Ada 36840Parsel 1 de kayıtlı 378,00 m2 yüzölçümlü Ana Taş.Nitelik Avlulu Bir Katlı Ev yazılı taşınmaz Gümüşpala Mahallesi 7069 Sokak No.9-11 Bayraklı İzmir adresindeki yer olup,
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Dava konusu taşınmaz üzerinde;7069 Sokak üzerinden 9 kapı numarasını alan tek katlı bina ile 7069 Sokak üzerinden 11 kapı numarasını alan 2 katlı bina bulunmaktadır.7069 Sokak No:9 Adresli Bina: Tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş, 63,00m2 yüzölçümlü %50 yıpranmalı, 2 oda, mutfak, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır.7069 Sokak No:11 Adresli Bina: Zemin+1 normal kat olmak üzere 2 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş, %30 yıpranmalı bina olup,her iki katta bulunan bağımsız bölüm de mesken niteliklidir. Zemin katta bulunan mesken; 3 oda, salon, mutfak, banyo ve wc hacimlerinde ibaret olup 90,00m2 yüzölçümlüdür.Zemin+1. Katta bulunan mesken; 3 oda, salon, mutfak, banyo ve wc hacimlerinde ibaret olup 115,00m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz 7069 Sokak ile 7073 Sokak kesişiminde bulunmakta olup, İmbat Ortaokuluna 170m, Anadolu Caddesine 650m, Gümüşpala Pazaryerine 400m, Çubukçular Camiine 140m direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Dava konusu taşınmazın konumu, mevkii, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye hizmetlerinden yararlanma olanağı, imar durumu, üzerinde bulunan binanın özellikleri, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü, kıymetine etki eden tüm faktörlerin dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 378,00 m2
İmar Durumu : Gayrimenkul 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre imar hattı tahakkukundan (yola terk ve yoldan ihdas işlemi) sonra bitişik nizam 3 Katlı konut Adasına isabet etmekte olup imar uygulaması görmesi gerekmektedir şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler : Hissedarlar Emine Külah ve Hüseyin Külah hisseleri üzerinde;İntifa hakkı vardır Malik/Lehtar Ahmet Külah Hüseyin oğlu,Mustafa Külah Hüseyin oğlu,Selma Erçam Hüseyin kızı 11.07.2019 tarih 10349 yev.nolu intifa hakkı şerhi olup bu şerhle yükümlü satılacaktır.
Hissedarlar Emine Külah ve Hüseyin Külah hisseleri üzerinde;İpotek şerhi vardır Alacaklı Raşit Gökkaya 02.06.1956 tarih 1036 yev.nolu ipotek şerhi olup bu şerhle yükümlü satılacaktır.
Düşüncelerde; B ilave 1 Ümran Barçın hissesi rehindir ve C ilave 1 Ali Barçın hissesi rehindir.A.B.C ipotekler bütün hukuki vecaibiyle birlikte Emine Külah ve Hüseyin Külah'a geçmiştir.06.04.1993 tarih 1215 yev.nolu şerhler olup bu şerhlerle yükümlü satılacaktır.
Hissedarlar Emine külah veHNüseyin külah hissesi üzerinde alacaklı Raşit Gökkaya olan ipotek şerhi olup bu şerhle birlikte yükümlü satılacaktır.
Muhdesat bilgilerinde; üzerindeki ev Ahmet oğlu Hüseyin Külah a aittir şerhi vardır.
1. Satış Günü : 27/01/2023 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 03/03/2023 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer,,başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/16 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.