İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bornova’da 2 katlı bina mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Bornova’da 2 katlı bina mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 30 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 15:40 |
| İhale iKN | ILN01711182 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/19 SATIŞ
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul;
İzmir İli Bornova İlçesi Pınarbaşı Mahallesi Limandere Mevkii ,Cilt:57, Sayfa No.5413,Parsel 5366'da kayıtlı, iken 3402 Sayılı Yasanın 22/A maddesi gereğince yenilemenin tescili işlemi ile Cilt:4,Sayfa No.309 ,Ada 22567 Parsel 8 de kayıtlı 371,85 m² yüzölçümlü ,Ana Taş. Nitelik: Üç Katlı Bahçeli Kargir Bina yazılı taşınmaz Gürpınar Mahallesi 7056 Sokak No.62 Bornova İzmir adresinde yer olup,
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Satışa konu taşınmaz üzerinde bodrum +-zemin+2 katlı bina yer aldığı, bodrum katın depo alanı, zemin katın dükkan, 1. ve 2. Katında ise mesken olarak kullanıldığı,
2.katta yer alan daire; 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc, 2 balkon kısımlarından oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ve iç kapıları ahşap kapıdır. Dış doğramalar pvc'dir. Zemin kaplaması mutfak ve odalarda rabıta, diğer kısımlarda ise seramiktir. Mutfak dolapları ahşap dolap, tezgah ise mermerdir. Banyoda klozet, küvet ve lavabo yer almaktadır. Dairede kalorifer tesisatı ve petekler yer almaktadır.
1.katta yer alan daire; 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc, 2 balkon kısımlarından oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapıdır. Dış doğramalar pvc'dir. Zemin kaplaması mutfak ve odalarda rabıta, diğer kısımlarda ise seramiktir. Mutfak dolapları ahşap dolap, tezgah ise mermerdir. Banyoda klozet, küvet ve lavabo yer almaktadır. Dairede kalorifer tesisatı ve petekler yer almaktadır.
Zemin kat: Zemin katın dükkan ve işyeri kullanımına uygun olduğu, boş ve kullanılmamakta olduğu, zemininin beton zemin, duvarlarının boyalı olduğu, iç kısımda wc yer aldığı tespit edilmiştir.
Bodrum kat: Bodrum katın depo olarak kullanıldığı, iç kısımda sıvanın yapılmamış durumda olduğu, kaba inşaat hali ile mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bina toplam kullanım alanı 630,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bölgenin ana ulaşım akslarından olan Kazım Özalp Caddesine yakın konumda yer almakta, ulaşım ve konum açısından merkezi olarak değerlendirilmiştir, gelişmekte olan bir bölgede yer almakta olup, etrafında eski ve yeni binalar yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinin mevcut olduğu, yakın çevresinde günlük hayatın gerektirdiği ihtiyaçların karşılanabileceği bir çok imkan yer almaktadır, taşınmazın mevcut konumu, yüzölçümü, topografik özellikleri, imar durumu, şehrin önemli merkezlerine olan mesafesi ve civarındaki mevcut yapılaşmalar gibi taşınmazın değerini etkileyecek tüm faktörlerin birlikte değerlendirildiği belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 371,85 m²
Damga Vergisi : Binde 5,69
İmar Durumu : Söz konusu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında İkiz Nizam, 3 (Üç) Katlı Konut Alanında Kalmaktadır. İmar Yönetmeliğine tabidir. TAKS %40'ı geçemez Söz konusu parsel İBŞB Başkanlığı tarafından 08.03.2021 tarihinde 1768 D.no ile onanan mevcut plandaki durumu korunacak alanlar (K) alanında kalmaktadır şeklinde
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %46,03 'ü%18
%53,97'si %8
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |