İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Kemeraltı’nda iki katlı kargir işhanı mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Kemeraltı’nda iki katlı kargir işhanı mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 09 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:45 |
| İhale iKN | ILN01524092 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul; İzmir İli Konak İlçesi Ahmetağa Mahallesi Cilt:3, Sayfa No.458, Ada 233,Parsel 3 de kayıtlı, 114,00 m2 yüzölçümlü, Ana Taş.Nitelik , Altında Altı Dükkanı olan Yedi Yazıhanesi Havi İki Katlı Kargir Bina yazılı taşınmaz; Konak Mahallesi, 853 Sokak No.6 Konak İzmir adresinde yer olup,
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Satışa konu taşınmaz üzerinde III-A yapı sınıfında inşa edilmiş, İki katlı, toplam 228,00 m2 inşaat alanlı,%50 yıpranmalı yapı bulunmaktadır. Yapı Zemin katta 8 Adet dükkan ve 1.Katta 7 adet büro olarak inşa edilmiş, taşınmaz tarihi Kemeraltı Bölgesinde 853 ve 854 Sokak cepheli olup, Kemeraltı Camiine 60 m. Hükümet Konağına 100 m, Saat Kulesine 250 m, Konak Vapur İskelesine 475 m.direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Dava konusu taşınmazın konumu, mevkii, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye Hizmetlerinden yararlanma olanağı, imar durumu, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü, kıymetine kıymetine etke eden tüm faktörlerin dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Özellikleri : İzmir İli Konak İlçesi Ahmetağa Mahallesi Cilt:3, Sayfa No.458, Ada 233, Parsel 3 de kayıtlı, 114,00 m2 yüzölçümlü, Ana Taş. Nitelik , Altında Altı Dükkanı olan Yedi Yazıhanesi Havi İki Katlı Kargir Bina yazılı taşınmaz;
Adresi : Konak Mahallesi 853 Sok.No.6 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 114,00 M2
İmar Durumu : İzmir İli Konak İlçesi Ahmetağa Mahallesi,233 Ada, 3 parsel, Kemeraltı 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında;TC-2=Turizme yönelik Ticaret Alanında kalmakta olup, 2 (iki) kattır. Kemeraltı Kentsel Sit.3 Derece Arkeolojik Sit ve Eski Eser bitişiği konumunda olduğundan her türlü işlemler için İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınması gerekmektedir şeklinde bildirilmiştir.
KDV ORANI :%18
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Şerh/Beyan/İrtifak hanesinde; Korunması gerekli Sit Alanı 20.04.1982 tarih 1694 Yev. nolu şerh olup bu şerhle yükümlü satılacaktır.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 06/04/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA
ZEMİN KATZ11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2021
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Satışa konu taşınmaz üzerinde III-A yapı sınıfında inşa edilmiş, İki katlı, toplam 228,00 m2 inşaat alanlı,%50 yıpranmalı yapı bulunmaktadır. Yapı Zemin katta 8 Adet dükkan ve 1.Katta 7 adet büro olarak inşa edilmiş, taşınmaz tarihi Kemeraltı Bölgesinde 853 ve 854 Sokak cepheli olup, Kemeraltı Camiine 60 m. Hükümet Konağına 100 m, Saat Kulesine 250 m, Konak Vapur İskelesine 475 m.direkt uçuş mesafesindedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Dava konusu taşınmazın konumu, mevkii, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye Hizmetlerinden yararlanma olanağı, imar durumu, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü, kıymetine kıymetine etke eden tüm faktörlerin dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Özellikleri : İzmir İli Konak İlçesi Ahmetağa Mahallesi Cilt:3, Sayfa No.458, Ada 233, Parsel 3 de kayıtlı, 114,00 m2 yüzölçümlü, Ana Taş. Nitelik , Altında Altı Dükkanı olan Yedi Yazıhanesi Havi İki Katlı Kargir Bina yazılı taşınmaz;
Adresi : Konak Mahallesi 853 Sok.No.6 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 114,00 M2
İmar Durumu : İzmir İli Konak İlçesi Ahmetağa Mahallesi,233 Ada, 3 parsel, Kemeraltı 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında;TC-2=Turizme yönelik Ticaret Alanında kalmakta olup, 2 (iki) kattır. Kemeraltı Kentsel Sit.3 Derece Arkeolojik Sit ve Eski Eser bitişiği konumunda olduğundan her türlü işlemler için İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınması gerekmektedir şeklinde bildirilmiştir.
KDV ORANI :%18
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Şerh/Beyan/İrtifak hanesinde; Korunması gerekli Sit Alanı 20.04.1982 tarih 1694 Yev. nolu şerh olup bu şerhle yükümlü satılacaktır.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 06/04/2022 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |