İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Konak’ta 2 katlı kagir yapı ve arsası mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Konak’ta 2 katlı kagir yapı ve arsası mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 05 Nisan 2023 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01782362 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/20 SATIŞ
İZMİR
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul;
İzmir İli Konak İlçesi Gürçeşme Mahallesi ,Cilt:25,Sayfa No.2438,Ada576 Parsel188 de kayıtlı 159,50 m2 yüzölçümlü Ana Taş. Nitelik Kargir Ev yazılı taşınmaz İzmir Konak İlçesi Lale Mahallesi 3587 Sokak No.32adresinde yer olup, Satışa konu taşınmaz; Konak İlçesi, Lale Mahallesi, 3587 Sokak, No:32 açık adresinde yer alan meskendir.
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA: Satışa konu taşınmazın; güneyinde 3587 sokak, batısında boş arsa, diğer cephelerinde yapılar ile sınırlandırılmıştır. Gürçeşme Caddesine 170 metre, Polis Meslek Yüksek Okuluna 80 m, Homeros Bulvarına 420 m, Yeşillik Caddesine 420 m, Buca Belediyesi Olimpik Yüzme Havuzna 520 metre doğrusal mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz topoğraf olup çevresinde 2-3 katlı mühendislik hizmetin almadan yapılmış yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz belediyecilik hizmetlerinde yararlanmakta ve kentsel donatılara erişim hakkına sahiptir.
Taşınmaz 2 katlı kagir yapı ve arsasıdır. Herhangi bir mühendislik hizmeti almadan yapılan yapının yaklaşık toplam inşaat alanı 160 m² alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının kullanılmadığı, pencere camlarının bir kısmının kırılmış olduğu kullanıma uygun olmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, ulaşım ve taşıma imkânları, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, şehrin önemli merkezlerine olan uzaklığı, gibi taşınmazın değerini etkileyecek tüm faktörler birlikte değerlendirildiği belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 159,50 m2
İmar Durumu : İzmir İli Konak İlçesi 576 Ada,188 Parsel ;26.01.1998 onay tarihli 1/1000 Ölçekli Gürçeşme ve Civarı Uygulama İmar Planında; Kısmen yolda, kısmen de "B-2" Bitişik Nizam 2 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kalmaktadır.3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine tabidir şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi : Binde 5,69
1. Satış Günü : 05/04/2023 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 17/05/2023 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PALAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.
Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2022
İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul;
İzmir İli Konak İlçesi Gürçeşme Mahallesi ,Cilt:25,Sayfa No.2438,Ada576 Parsel188 de kayıtlı 159,50 m2 yüzölçümlü Ana Taş. Nitelik Kargir Ev yazılı taşınmaz İzmir Konak İlçesi Lale Mahallesi 3587 Sokak No.32adresinde yer olup, Satışa konu taşınmaz; Konak İlçesi, Lale Mahallesi, 3587 Sokak, No:32 açık adresinde yer alan meskendir.
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA: Satışa konu taşınmazın; güneyinde 3587 sokak, batısında boş arsa, diğer cephelerinde yapılar ile sınırlandırılmıştır. Gürçeşme Caddesine 170 metre, Polis Meslek Yüksek Okuluna 80 m, Homeros Bulvarına 420 m, Yeşillik Caddesine 420 m, Buca Belediyesi Olimpik Yüzme Havuzna 520 metre doğrusal mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz topoğraf olup çevresinde 2-3 katlı mühendislik hizmetin almadan yapılmış yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz belediyecilik hizmetlerinde yararlanmakta ve kentsel donatılara erişim hakkına sahiptir.
Taşınmaz 2 katlı kagir yapı ve arsasıdır. Herhangi bir mühendislik hizmeti almadan yapılan yapının yaklaşık toplam inşaat alanı 160 m² alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının kullanılmadığı, pencere camlarının bir kısmının kırılmış olduğu kullanıma uygun olmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, ulaşım ve taşıma imkânları, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, şehrin önemli merkezlerine olan uzaklığı, gibi taşınmazın değerini etkileyecek tüm faktörler birlikte değerlendirildiği belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 159,50 m2
İmar Durumu : İzmir İli Konak İlçesi 576 Ada,188 Parsel ;26.01.1998 onay tarihli 1/1000 Ölçekli Gürçeşme ve Civarı Uygulama İmar Planında; Kısmen yolda, kısmen de "B-2" Bitişik Nizam 2 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kalmaktadır.3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine tabidir şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi : Binde 5,69
1. Satış Günü : 05/04/2023 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 17/05/2023 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PALAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |